梅家村及周边地块旧城改建项目国有土地?/p>
房屋征收补偿方案
梅家村及周边地块是政府依照城乡规划法有关规定组织?/p>
施的旧城区改建项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例?/p>
(国务院令第
590
号)?/p>
《常州市国有土地上房屋征收与补偿?/p>
行办法》(常政规?/p>
2011
?/p>
2
号)、《常州市武进区国有土地上
房屋征收与补偿暂行实施细则》(武政规?/p>
2011
?/p>
1
号)等有?/p>
规定,结合项目调查情况,制定本方案?/p>
一、征收范?/p>
武进区湖塘镇北至北梅新村?/p>
南至聚湖西路?/p>
东至武宜北路?/p>
西至明中织布厂,
征收范围图详见现场公示?/p>
项目需征收国有?/p>
地上房屋建筑面积?/p>
0.45
万平方米,住?/p>
39
户?/p>
二、征收实施时?/p>
自征收决定公告之日起?/p>
三、补偿方?/p>
被征收人可以选择房屋产权调换,也可以选择货币补偿?/p>
四?/p>
被征收房?/p>
(合法建筑)
类似房地产市场价格的评估?/p>
准价?/p>
根据采样评估?/p>
(一)成套住宅房屋标准房屋的评估基准价格?/p>
8047
?/p>
/
?/p>
方米?/p>
(二)参照营业用房标准房屋的评估基准价格?/p>
10005
?/p>
/
平方米?/p>
注:?/p>
1
)被征收房屋价值由具有相应资质的房地产评估?