北京市存量房屋买卖合同范æœ?/p>
出卖人:
_______________________________
买受人:
_______________________________
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1
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本合同文本为示范文本ï¼?/p>
由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行æ”?/p>
区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋ã€?/p>
2
、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件ã€?/p>
3
、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修
改性的内容。本合同文本ã€?/p>
】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应
当协商确定ã€?/p>
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】中选择内容,以划√方式选定
;
对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在
空格部位打×,以示删除ã€?/p>
4
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双方当事人应当按照自愿ã€?/p>
公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给å�?/p>
一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合å�?/p>
生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容ã€?/p>
5
、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购
买委托协议ã€?/p>
应当作为本合同的附件
;
通过设立
"
专用账户
"
的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结ç®?/p>
资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件ã€?/p>
6
、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金
(
已购å…?/p>
房有此项
)
、综合地价款
(
经济适用房有此项
)
、营业税及附加、所得税、土地增值税等ã€?/p>
7
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双方当事人选择申请仲裁解决争议的,
可以向北京仲裁委员会ã€?/p>
中国国际经济贸易仲裁委员会或æ³?/p>
明全称的其他仲裁委员会申请ã€?/p>
8
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双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,
并在签订合同时认真核对,
以确保各份合å�?/p>
内容一致ã€?/p>
北京市存量房屋买卖合å�?/p>
出卖人:
___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:
__________________
国籍ï¼?/p>
________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】ã€?/p>
】:
_______________________
出生日期ï¼?/p>
_________
å¹?/p>
______
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______
日,性别ï¼?/p>
______________________
通讯地址ï¼?/p>
_________________________________________________________