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住房贷款保险中存在的问题
房地产保险市场没有活跃起来,
其主要原因是在实际操作过程中
普遍存在着以下问题,阻碍了住房抵押贷款保险的健康发展?/p>
1
、险种匮乏,保障范围不够大一般而言,根据贷款买房过程中
存在的不同风险因素,
个人贷款购房业务至少需要三类风险保障:
一
是抵押住房的财产保险?/p>
主要保障房产遭受意外事故和自然灾害毁?/p>
的风?/p>
;
二是贷款者的定期信用人寿保险,主要是在还贷期内贷款人
因疾病或意外伤害而丧失工作能力或死亡的情况下?/p>
保证银行能安?/p>
收回贷款,贷款者的家人能继续居?/p>
;
三是抵押贷款购房履约保证?/p>
险,主要是在当被担保人因为死亡、失业等约定原因无力还贷时,?/p>
险公司代其向银行清偿余债,
同时行使追偿权,
从抵押物中得到补?/p>
或向投保人追回赔款?/p>
以上三类险种特点各异?/p>
各保其险?/p>
共同组成一个完整的风险?/p>
障体系,
作为一个成熟的住房保险市场可以说缺一不可?/p>
然而目前国
内住房按揭保险市场上却只有抵押房屋财产保险一个险种,
缺乏其它
两类险种,因此保障范围不够大?/p>