龙源期刊?/p>
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浅谈中国商业建筑未来发展趋势
作者:曹灿
金文?/p>
来源:《农家科技下旬刊?/p>
2014
年第
01
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要:本文分析中国商业建筑从古代到近代再到现代在不同历史时期的发展里程及其?/p>
展特点,认为功能多元化的商业综合体成为城市中心商业建筑设计典型特例;具体从人文关怀
的设计理念出发,从商业建筑设计主题化和科学的物理环境设计角度详细探讨了现代商业建?/p>
的新发展趋势及其在设计上的新形态、新特点?/p>
关键词:商业建筑;发展;商业综合?/p>
一、商业建筑在我国的发展进?/p>
1.
古代的商业建筑。最原始的商业活动可以追溯到原始社会后期的物物交换,而集市于?/p>
周时期开始初见雏形,到了汉代开始出?/p>
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里坊?/p>
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的城市形制。宋代以后,
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里坊?/p>
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开始消
亡,商品的生产得到了很大的发展。之后出现了
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街市
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,商业活动开始繁荣复杂。商业建筑不
再仅仅是简单的买卖活动的场所,发展到了酒楼、客栈、娱乐等场所。此时的商业建筑还是?/p>
较传统的民居形式,里坊内的人们破墙建店,?/p>
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前店后坊
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前店后宅
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的建筑形式,空间?/p>
局多为
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沿街设店
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,商业建筑中间是街道,交通主要以步行、马车为主,交通也不会拥堵?/p>
2.
现代的商业建筑。随着我国经济社会的不断发展,作为商业地产的代表,多元化的商业
综合体也掀起了一股建设潮,多元化的商业综合体未来的发展趋势是商业建筑发展趋势的反
映?/p>
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城市综合?/p>
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就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交?/p>
等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动?/p>
系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。它基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称
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城中之城
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按特点可以分为两类?/p>
1
城市
CBD
中心的城市综合体?/p>
2
城郊结合部城市综?/p>
体。纵观当前重点商圈建设发展趋势,以商业综合体为代表的地产项目日益成为推动城市商圈
发展和新型城区商业配套建设的主力军,这些大规模、立体式、多业态、体验式?/p>
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微商?/p>
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物中心项目,由开发商统一规划建设、统一物业管理,提供足够的停车等公共服务,区别于一
般社区商业和商业街区的布局特点,凸显出集群化、服务型特色,满足了区域人们购物、餐
饮、娱乐、文化消费的多重需求,是新兴城区商业聚集的新型态、新方向,也是城市外围大?/p>
积地产开发商业配套建设的主要形态?/p>
二、现代商业建筑的设计