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2016

土地估价师案例分析:土地估价报告撰写?/p>

10

)试?/p>

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、采用剩余法中的传统方法评估地价时,开发完成后的不动产价值及开发成?/p>

均根据预测?/p>

 

A

:当前市场状?/p>

 

B

:未来市场状?/p>

 

C

:过去市场状?/p>

 

D

:市场变动情?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

?/p>

应设在城市边缘或郊区?/p>

并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的?/p>

__

仓库?/p>

 

A

.收?/p>

 

B

.供?/p>

 

C

.特?/p>

 

D

.转?/p>

 

3

?/p>

若选择的比较交易案例成交地价为

580

?/p>

/m2

?/p>

对应土地使用权年期为

25

年,

而待估宗地的出让年期?/p>

37

年,

土地还原率取

7%

?/p>

则待估宗地经过年期修正后

的价格为

__

?/p>

/m2

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A

?/p>

515.3 

B

?/p>

532.6 

C

?/p>

635.4 

D

?/p>

652.8 

 

4

、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业

或渔业生产的?/p>

经县级以上人民政府批准,

可以确定给开发单位或者个人长期使

用,使用期限最长不得超过()年?/p>

 

A

?/p>

30 

B

?/p>

25 

C

?/p>

50 

D

?/p>

70 

5

?/p>

根据某市有关规定?/p>

抵押贷款购买商品房时?/p>

购房者需首付房地产售价的

30

%,

年贷款利率为

6

?/p>

84

%?/p>

若投资者自有资金的投资回报率为

15

%,

则该类房地产

还原利率为()?/p>

 

A.8

?/p>

70

?/p>

  

B.9

?/p>

29

?/p>

  

C.9

?/p>

54

?/p>

  

D.10

?/p>

21

?/p>

 

 

6

、私募债券的利率一般公募债券?/p>

 

A

:高?/p>

 

B

:等?/p>

 

C

:低?/p>

 

D

:以上均不对

 

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土地估价师案例分析:土地估价报告撰写?/p>

10

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一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、采用剩余法中的传统方法评估地价时,开发完成后的不动产价值及开发成?/p>

均根据预测?/p>

 

A

:当前市场状?/p>

 

B

:未来市场状?/p>

 

C

:过去市场状?/p>

 

D

:市场变动情?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

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应设在城市边缘或郊区?/p>

并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的?/p>

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仓库?/p>

 

A

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B

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C

.特?/p>

 

D

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3

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若选择的比较交易案例成交地价为

580

?/p>

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对应土地使用权年期为

25

年,

而待估宗地的出让年期?/p>

37

年,

土地还原率取

7%

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则待估宗地经过年期修正后

的价格为

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A

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515.3 

B

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532.6 

C

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635.4 

D

?/p>

652.8 

 

4

、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业

或渔业生产的?/p>

经县级以上人民政府批准,

可以确定给开发单位或者个人长期使

用,使用期限最长不得超过()年?/p>

 

A

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30 

B

?/p>

25 

C

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50 

D

?/p>

70 

5

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根据某市有关规定?/p>

抵押贷款购买商品房时?/p>

购房者需首付房地产售价的

30

%,

年贷款利率为

6

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84

%?/p>

若投资者自有资金的投资回报率为

15

%,

则该类房地产

还原利率为()?/p>

 

A.8

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70

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B.9

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29

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C.9

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54

?/p>

  

D.10

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21

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6

、私募债券的利率一般公募债券?/p>

 

A

:高?/p>

 

B

:等?/p>

 

C

:低?/p>

 

D

:以上均不对

 

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土地估价师案例分析:土地估价报告撰写?/p>

10

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一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

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个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、采用剩余法中的传统方法评估地价时,开发完成后的不动产价值及开发成?/p>

均根据预测?/p>

 

A

:当前市场状?/p>

 

B

:未来市场状?/p>

 

C

:过去市场状?/p>

 

D

:市场变动情?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

?/p>

应设在城市边缘或郊区?/p>

并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的?/p>

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仓库?/p>

 

A

.收?/p>

 

B

.供?/p>

 

C

.特?/p>

 

D

.转?/p>

 

3

?/p>

若选择的比较交易案例成交地价为

580

?/p>

/m2

?/p>

对应土地使用权年期为

25

年,

而待估宗地的出让年期?/p>

37

年,

土地还原率取

7%

?/p>

则待估宗地经过年期修正后

的价格为

__

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/m2

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A

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515.3 

B

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532.6 

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635.4 

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652.8 

 

4

、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业

或渔业生产的?/p>

经县级以上人民政府批准,

可以确定给开发单位或者个人长期使

用,使用期限最长不得超过()年?/p>

 

A

?/p>

30 

B

?/p>

25 

C

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50 

D

?/p>

70 

5

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根据某市有关规定?/p>

抵押贷款购买商品房时?/p>

购房者需首付房地产售价的

30

%,

年贷款利率为

6

?/p>

84

%?/p>

若投资者自有资金的投资回报率为

15

%,

则该类房地产

还原利率为()?/p>

 

A.8

?/p>

70

?/p>

  

B.9

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29

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C.9

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54

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D.10

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21

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6

、私募债券的利率一般公募债券?/p>

 

A

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B

:等?/p>

 

C

:低?/p>

 

D

:以上均不对

 

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2016土地估价师案例分析:土地估价报告撰写(10)试题 - 百度文库
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10

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一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

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分,每题的备选项中,只有

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1

、采用剩余法中的传统方法评估地价时,开发完成后的不动产价值及开发成?/p>

均根据预测?/p>

 

A

:当前市场状?/p>

 

B

:未来市场状?/p>

 

C

:过去市场状?/p>

 

D

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2

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应设在城市边缘或郊区?/p>

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A

.收?/p>

 

B

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3

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若选择的比较交易案例成交地价为

580

?/p>

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对应土地使用权年期为

25

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37

年,

土地还原率取

7%

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则待估宗地经过年期修正后

的价格为

__

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/m2

?/p>

 

A

?/p>

515.3 

B

?/p>

532.6 

C

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635.4 

D

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652.8 

 

4

、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业

或渔业生产的?/p>

经县级以上人民政府批准,

可以确定给开发单位或者个人长期使

用,使用期限最长不得超过()年?/p>

 

A

?/p>

30 

B

?/p>

25 

C

?/p>

50 

D

?/p>

70 

5

?/p>

根据某市有关规定?/p>

抵押贷款购买商品房时?/p>

购房者需首付房地产售价的

30

%,

年贷款利率为

6

?/p>

84

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若投资者自有资金的投资回报率为

15

%,

则该类房地产

还原利率为()?/p>

 

A.8

?/p>

70

?/p>

  

B.9

?/p>

29

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C.9

?/p>

54

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D.10

?/p>

21

?/p>

 

 

6

、私募债券的利率一般公募债券?/p>

 

A

:高?/p>

 

B

:等?/p>

 

C

:低?/p>

 

D

:以上均不对

 



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