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2016

土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要点(

3

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一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、决定建筑物价格的最基本因素是?/p>

 

A

:材料价?/p>

 

B

:房产市场状?/p>

 

C

:建筑物成新?/p>

 

D

:重置价

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

?/p>

根据国土资源?/p>

35

号令规定?/p>

考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构

从事土地估价业务?/p>

应当经过不少于年的专业实践,

并进行执业登记?/p>

经过执业

登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任?/p>

 

A

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1 

B

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2 

C

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3 

D

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4 

E

:合法?/p>

 

3

、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构

筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()?/p>

价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。?/p>

 

A.

市场租金及租?/p>

  

B.

合同租金及租?/p>

  

C.

合同租金与市场租金的差值及租期

  

D.

合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原?/p>

 

 

4

、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经?/p>

修正计算得到比准价格?/p>

 

A

:待估宗?/p>

 

B

:某交易案例

 

C

:类似宗?/p>

 

D

:标准宗?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

5

、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持?/p>

__

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A

.坚持耕地总量动态平?/p>

 

B

.坚持加快经济发展,提高经济效益

 

C

.坚持最严格的国土资源管理制?/p>

 

D

.坚持在保护中开发,在开发中保护的原?/p>

 

E

.坚持开发和节约并举,以节约为主的方?/p>

 

 

6

、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具?/p>

部署和安排。其作用不包?/p>

__

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A

.控制作?/p>

 

B

.协调作?/p>

 

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土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要点(

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分,每题的备选项中,只有

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个事最符合?/p>

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1

、决定建筑物价格的最基本因素是?/p>

 

A

:材料价?/p>

 

B

:房产市场状?/p>

 

C

:建筑物成新?/p>

 

D

:重置价

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

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根据国土资源?/p>

35

号令规定?/p>

考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构

从事土地估价业务?/p>

应当经过不少于年的专业实践,

并进行执业登记?/p>

经过执业

登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任?/p>

 

A

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B

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C

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、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构

筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()?/p>

价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。?/p>

 

A.

市场租金及租?/p>

  

B.

合同租金及租?/p>

  

C.

合同租金与市场租金的差值及租期

  

D.

合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原?/p>

 

 

4

、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经?/p>

修正计算得到比准价格?/p>

 

A

:待估宗?/p>

 

B

:某交易案例

 

C

:类似宗?/p>

 

D

:标准宗?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

5

、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持?/p>

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A

.坚持耕地总量动态平?/p>

 

B

.坚持加快经济发展,提高经济效益

 

C

.坚持最严格的国土资源管理制?/p>

 

D

.坚持在保护中开发,在开发中保护的原?/p>

 

E

.坚持开发和节约并举,以节约为主的方?/p>

 

 

6

、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具?/p>

部署和安排。其作用不包?/p>

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A

.控制作?/p>

 

B

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土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要点(

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25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

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意)

 

 

1

、决定建筑物价格的最基本因素是?/p>

 

A

:材料价?/p>

 

B

:房产市场状?/p>

 

C

:建筑物成新?/p>

 

D

:重置价

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

?/p>

根据国土资源?/p>

35

号令规定?/p>

考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构

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应当经过不少于年的专业实践,

并进行执业登记?/p>

经过执业

登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任?/p>

 

A

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1 

B

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2 

C

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3 

D

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4 

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:合法?/p>

 

3

、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构

筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()?/p>

价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。?/p>

 

A.

市场租金及租?/p>

  

B.

合同租金及租?/p>

  

C.

合同租金与市场租金的差值及租期

  

D.

合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原?/p>

 

 

4

、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经?/p>

修正计算得到比准价格?/p>

 

A

:待估宗?/p>

 

B

:某交易案例

 

C

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D

:标准宗?/p>

 

E

:时间因?/p>

 

5

、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持?/p>

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A

.坚持耕地总量动态平?/p>

 

B

.坚持加快经济发展,提高经济效益

 

C

.坚持最严格的国土资源管理制?/p>

 

D

.坚持在保护中开发,在开发中保护的原?/p>

 

E

.坚持开发和节约并举,以节约为主的方?/p>

 

 

6

、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具?/p>

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2016土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要?3) - 百度文库
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土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要点(

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题,每题

2

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A

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2

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A

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B

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2 

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筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()?/p>

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A.

市场租金及租?/p>

  

B.

合同租金及租?/p>

  

C.

合同租金与市场租金的差值及租期

  

D.

合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原?/p>

 

 

4

、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经?/p>

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A

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B

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5

、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持?/p>

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A

.坚持耕地总量动态平?/p>

 

B

.坚持加快经济发展,提高经济效益

 

C

.坚持最严格的国土资源管理制?/p>

 

D

.坚持在保护中开发,在开发中保护的原?/p>

 

E

.坚持开发和节约并举,以节约为主的方?/p>

 

 

6

、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具?/p>

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