2016
土地估价师案例分析:土地估价报告易出错要点(
3
?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、决定建筑物价格的最基本因素是?/p>
A
:材料价?/p>
B
:房产市场状?/p>
C
:建筑物成新?/p>
D
:重置价
E
:时间因?/p>
2
?/p>
根据国土资源?/p>
35
号令规定?/p>
考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构
从事土地估价业务?/p>
应当经过不少于年的专业实践,
并进行执业登记?/p>
经过执业
登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任?/p>
A
?/p>
1
B
?/p>
2
C
?/p>
3
D
?/p>
4
E
:合法?/p>
3
、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构
筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()?/p>
价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。?/p>
A.
市场租金及租?/p>
B.
合同租金及租?/p>
C.
合同租金与市场租金的差值及租期
D.
合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原?/p>
4
、运用市场比较法的直接比较法是以为基准,将交易案例与其逐项比较,经?/p>
修正计算得到比准价格?/p>
A
:待估宗?/p>
B
:某交易案例
C
:类似宗?/p>
D
:标准宗?/p>
E
:时间因?/p>
5
、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持?/p>
__
?/p>
A
.坚持耕地总量动态平?/p>
B
.坚持加快经济发展,提高经济效益
C
.坚持最严格的国土资源管理制?/p>
D
.坚持在保护中开发,在开发中保护的原?/p>
E
.坚持开发和节约并举,以节约为主的方?/p>
6
、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具?/p>
部署和安排。其作用不包?/p>
__
?/p>
A
.控制作?/p>
B
.协调作?/p>