仅供参考【整理?/p>
小区首次业主大会会议计划
业主大会会议
方案
(2005
?/p>
8
?/p>
24
?/p>
筹备组第二次会议通过
)
一、首次业主大会召开的形?/p>
;
考虑到本小区的具体情?/p>
,
首次业主大会会议采用集体讨论和书面征求意?/p>
相结合的方式召开。两种方式所得到的表决结果同样有效?/p>
二、首次业主大会召开的时间和地点
现场集体讨论大会
:2005
?/p>
9
?/p>
10
日上?/p>
9
?/p>
30
分至
11
?/p>
30
?/p>
现场集体讨论大会地点
:
百旺家苑中心花园
书面征求意见时间
:2005
年时间为
9
?/p>
10
?/p>
12:00
?/p>
9
?/p>
15
?/p>
12:00
书面征求意见地点
:
百旺家苑小区
三、首次业主大会议?/p>
1.
表决通过《百旺家苑业主公约?/p>
;
2.
表决通过《百旺家苑业主大会议事规则?/p>
;
3.
选举百旺家苑第一届业主委员会委员?/p>
四、首次业主大会会议的组织
首次业主大会由首次业主大会筹备组具体负责组织工作?/p>
五、首次业主大会参会资格认?/p>
参加业主大会必须是本小区业主?/p>
“业主?/p>
指房屋权属证书上记载的权利人?/p>
购买商品房尚未取得房屋权属证书的
,
商品房买?/p>
合同
记载的“购房人”可以视
为“业主”。业主也可以委托代理人参加业主大会会议?/p>
六、会议及投票有效性的确定
1.
会议有效性的确定
:
按参加表决和选举投票的业权总数
(
现场集体讨论?/p>
书面征求意见所收到的投票之?/p>
)
计算
,
超过业权总数的二分之一
(
业权总数具体
数值正在和
北京
德成兴业房地产开发有限公司确认中
),
会议即为有效?/p>
2.
投票有效性的确定
①大会决议的通过
通过《百旺家苑业主公约?/p>
:
需要全体业权总数的三分之?/p>
,
?/p>
(
具体数值正
在和北京德成兴业房地产开发有限公司确认中
)
?/p>
通过《百旺家苑业主大会议事规则?/p>
:
需要全体业权总数的三分之?/p>
,
?/p>
(
?/p>
体数值正在和北京德成兴业房地产开发有限公司确认中
)
?/p>