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北京企业拆迁专业律师:养殖场拆迁、环保关停和禁养,补偿问题的法律解è¯?/h3>
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文章为吴少博律师原创,转载请经过本团队同意并注明出处ã€?/p>

 

北京企业拆迁专业律师:养殖场拆迁、环保关停和禁养,补偿问题的æ³?

律解è¯?/p>

 

作者:北京吴少博律师事务所

 

养殖场拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊ã€?/p>

牛等一般畜牧性质的养殖,我记得上个月å›?/p>

务院刚公布了《畜牧养殖条例ã€?/p>

,当中也谈到了如果划到禁养区的范围内ï¼?/p>

禁养一般是对环

境有污染的,一旦进入禁养范围内原则上是要补偿,

《国务院畜牧养殖条例ã€?/p>

当中给予实际

规定的。一旦落到实践中,可能没有依据、没有范本说明养殖场到底怎么拆迁、怎么补偿ã€?/p>

 

实践中就应该按照一般的生产经营企业补偿ï¼?/p>

但是在计算内部附属设施和所带来利润å·?/p>

别的时候就是五花八门的ã€?/p>

我们曾经做过浙江杭州地区一个大型的养猪场的案件ï¼?/p>

补偿是按

照每头猪

250

块。大家都很清楚,养殖是不断循环的,如果拆迁导致养殖场两年不能建成ï¼?/p>

那么应不应该按照养殖批次计算利润损失呢?我记得温州有一个大型的养殖基地是这么做

的,

辽宁营口我们也做过一个养鸡场的孵化基地也是这么说的:

“拆迁会导致我的养鸡场两

年不能恢复经营生产,

而且我每年养殖家禽大约是

3-4

个批次,

每一个批次的损失额度是固

定的。”这样的补偿是比较合理的ã€?/p>

 

这主要是停产损失的问题,其他的按照一般生产经营性企业的土地、厂房、附属设施ã€?/p>

装修和一些简单的机器设备ï¼?/p>

该按照重置价的按重置价走ï¼?/p>

能搬迁就应该按照搬迁费走ï¼?/p>

è¿?/p>

跟一般经营性企业是可以互相参考的ã€?/p>

只是养殖类的停产损失的补偿跟一般经营性企业是ä¸?/p>

一样的ã€?/p>

 

养殖滩涂水域拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

从太空看地球,是一个蓝色的“水球”。就自然环境来说,水是生命的摇篮;就人类社会æ�?/p>

说,水是商贸航运的最佳通道ï¼?/p>

环境污染的最终净器;资源开发的最大宝库。最近有网友å’?/p>

询海域水域被征收应该怎么补偿的问题ã€?/p>

我们在网上搜索的时候往往看到的都是房屋ã€?/p>

土地

征收补偿的标准ã€?/p>

到底养殖滩涂海域水域如果遇到征用征收应该怎么补偿?就这个问题我们

来咨询一下中小企业拆迁维权律师吴少博,听听吴律师怎么说ã€?/p>

 

吴律师:

现在就补偿上讲,

从物权法ã€?/p>

土地管理法以及国家曾有的海域相关的条例来è®?/p>

的话ï¼?/p>

在补偿上还是比较缺失的ã€?/p>

现在有些海边以及海港周边的大中心项目在进行扩建改建,

或者在施工的时候要占用一些海边周围的海域ã€?/p>

但是海域范围内往往早已经被渔民养殖了相

关的海产品或者相关的畜牧,已经被占用了ã€?/p>

 

如果现在遇到相关的项目或者因为环评不达标等各个方面要求搬迁ã€?/p>

腾退ã€?/p>

拆迁应该æ€?/p>

么办?如何进行补偿呢ï¼?/p>

 

吴律师:

确实找出相关的法律依据是比较困难的,

我国的物权法和土地管理法总体的补

偿标准,

也就是说现在都是沿袭集体土地ã€?/p>

水域往往都是属于集体所有制ï¼?/p>

都属于当地的æ�?/p>

民委员会ï¼?/p>

使用权是因为村民委员会发包给相关的渔民,

是一种承包关系ã€?/p>

就跟土地承包ç»?/p>

营权是一个道理,在进行赔偿的时候,可能见得最多的是每水域ã€?/p>

每平方米、每亩水域应è¯?/p>

如何赔偿,具体的参考的标准,我认为应该从以下几个方面:

 

1

、产值。一年的产值是多少,对方还有多少年的养殖承包经营权,这个时候从利润çš?/p>

角度赔偿ã€?/p>

 

2

�/p>

一旦失去了这片海域ï¼?/p>

有没有别的地方给重新规划出一片海域ã€?/p>

不管可不可以搬迁ï¼?/p>

相关的附属设施、经营工具、经营设施应该给予全部收购赔偿。比如渔船、渔业设施,在海

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北京企业拆迁专业律师:养殖场拆迁、环保关停和禁养,补偿问题的æ³?

律解è¯?/p>

 

作者:北京吴少博律师事务所

 

养殖场拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊ã€?/p>

牛等一般畜牧性质的养殖,我记得上个月å›?/p>

务院刚公布了《畜牧养殖条例ã€?/p>

,当中也谈到了如果划到禁养区的范围内ï¼?/p>

禁养一般是对环

境有污染的,一旦进入禁养范围内原则上是要补偿,

《国务院畜牧养殖条例ã€?/p>

当中给予实际

规定的。一旦落到实践中,可能没有依据、没有范本说明养殖场到底怎么拆迁、怎么补偿ã€?/p>

 

实践中就应该按照一般的生产经营企业补偿ï¼?/p>

但是在计算内部附属设施和所带来利润å·?/p>

别的时候就是五花八门的ã€?/p>

我们曾经做过浙江杭州地区一个大型的养猪场的案件ï¼?/p>

补偿是按

照每头猪

250

块。大家都很清楚,养殖是不断循环的,如果拆迁导致养殖场两年不能建成ï¼?/p>

那么应不应该按照养殖批次计算利润损失呢?我记得温州有一个大型的养殖基地是这么做

的,

辽宁营口我们也做过一个养鸡场的孵化基地也是这么说的:

“拆迁会导致我的养鸡场两

年不能恢复经营生产,

而且我每年养殖家禽大约是

3-4

个批次,

每一个批次的损失额度是固

定的。”这样的补偿是比较合理的ã€?/p>

 

这主要是停产损失的问题,其他的按照一般生产经营性企业的土地、厂房、附属设施ã€?/p>

装修和一些简单的机器设备ï¼?/p>

该按照重置价的按重置价走ï¼?/p>

能搬迁就应该按照搬迁费走ï¼?/p>

è¿?/p>

跟一般经营性企业是可以互相参考的ã€?/p>

只是养殖类的停产损失的补偿跟一般经营性企业是ä¸?/p>

一样的ã€?/p>

 

养殖滩涂水域拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

从太空看地球,是一个蓝色的“水球”。就自然环境来说,水是生命的摇篮;就人类社会æ�?/p>

说,水是商贸航运的最佳通道ï¼?/p>

环境污染的最终净器;资源开发的最大宝库。最近有网友å’?/p>

询海域水域被征收应该怎么补偿的问题ã€?/p>

我们在网上搜索的时候往往看到的都是房屋ã€?/p>

土地

征收补偿的标准ã€?/p>

到底养殖滩涂海域水域如果遇到征用征收应该怎么补偿?就这个问题我们

来咨询一下中小企业拆迁维权律师吴少博,听听吴律师怎么说ã€?/p>

 

吴律师:

现在就补偿上讲,

从物权法ã€?/p>

土地管理法以及国家曾有的海域相关的条例来è®?/p>

的话ï¼?/p>

在补偿上还是比较缺失的ã€?/p>

现在有些海边以及海港周边的大中心项目在进行扩建改建,

或者在施工的时候要占用一些海边周围的海域ã€?/p>

但是海域范围内往往早已经被渔民养殖了相

关的海产品或者相关的畜牧,已经被占用了ã€?/p>

 

如果现在遇到相关的项目或者因为环评不达标等各个方面要求搬迁ã€?/p>

腾退ã€?/p>

拆迁应该æ€?/p>

么办?如何进行补偿呢ï¼?/p>

 

吴律师:

确实找出相关的法律依据是比较困难的,

我国的物权法和土地管理法总体的补

偿标准,

也就是说现在都是沿袭集体土地ã€?/p>

水域往往都是属于集体所有制ï¼?/p>

都属于当地的æ�?/p>

民委员会ï¼?/p>

使用权是因为村民委员会发包给相关的渔民,

是一种承包关系ã€?/p>

就跟土地承包ç»?/p>

营权是一个道理,在进行赔偿的时候,可能见得最多的是每水域ã€?/p>

每平方米、每亩水域应è¯?/p>

如何赔偿,具体的参考的标准,我认为应该从以下几个方面:

 

1

、产值。一年的产值是多少,对方还有多少年的养殖承包经营权,这个时候从利润çš?/p>

角度赔偿ã€?/p>

 

2

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一旦失去了这片海域ï¼?/p>

有没有别的地方给重新规划出一片海域ã€?/p>

不管可不可以搬迁ï¼?/p>

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北京企业拆迁专业律师:养殖场拆迁、环保关停和禁养,补偿问题的æ³?

律解è¯?/p>

 

作者:北京吴少博律师事务所

 

养殖场拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊ã€?/p>

牛等一般畜牧性质的养殖,我记得上个月å›?/p>

务院刚公布了《畜牧养殖条例ã€?/p>

,当中也谈到了如果划到禁养区的范围内ï¼?/p>

禁养一般是对环

境有污染的,一旦进入禁养范围内原则上是要补偿,

《国务院畜牧养殖条例ã€?/p>

当中给予实际

规定的。一旦落到实践中,可能没有依据、没有范本说明养殖场到底怎么拆迁、怎么补偿ã€?/p>

 

实践中就应该按照一般的生产经营企业补偿ï¼?/p>

但是在计算内部附属设施和所带来利润å·?/p>

别的时候就是五花八门的ã€?/p>

我们曾经做过浙江杭州地区一个大型的养猪场的案件ï¼?/p>

补偿是按

照每头猪

250

块。大家都很清楚,养殖是不断循环的,如果拆迁导致养殖场两年不能建成ï¼?/p>

那么应不应该按照养殖批次计算利润损失呢?我记得温州有一个大型的养殖基地是这么做

的,

辽宁营口我们也做过一个养鸡场的孵化基地也是这么说的:

“拆迁会导致我的养鸡场两

年不能恢复经营生产,

而且我每年养殖家禽大约是

3-4

个批次,

每一个批次的损失额度是固

定的。”这样的补偿是比较合理的ã€?/p>

 

这主要是停产损失的问题,其他的按照一般生产经营性企业的土地、厂房、附属设施ã€?/p>

装修和一些简单的机器设备ï¼?/p>

该按照重置价的按重置价走ï¼?/p>

能搬迁就应该按照搬迁费走ï¼?/p>

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跟一般经营性企业是可以互相参考的ã€?/p>

只是养殖类的停产损失的补偿跟一般经营性企业是ä¸?/p>

一样的ã€?/p>

 

养殖滩涂水域拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

从太空看地球,是一个蓝色的“水球”。就自然环境来说,水是生命的摇篮;就人类社会æ�?/p>

说,水是商贸航运的最佳通道ï¼?/p>

环境污染的最终净器;资源开发的最大宝库。最近有网友å’?/p>

询海域水域被征收应该怎么补偿的问题ã€?/p>

我们在网上搜索的时候往往看到的都是房屋ã€?/p>

土地

征收补偿的标准ã€?/p>

到底养殖滩涂海域水域如果遇到征用征收应该怎么补偿?就这个问题我们

来咨询一下中小企业拆迁维权律师吴少博,听听吴律师怎么说ã€?/p>

 

吴律师:

现在就补偿上讲,

从物权法ã€?/p>

土地管理法以及国家曾有的海域相关的条例来è®?/p>

的话ï¼?/p>

在补偿上还是比较缺失的ã€?/p>

现在有些海边以及海港周边的大中心项目在进行扩建改建,

或者在施工的时候要占用一些海边周围的海域ã€?/p>

但是海域范围内往往早已经被渔民养殖了相

关的海产品或者相关的畜牧,已经被占用了ã€?/p>

 

如果现在遇到相关的项目或者因为环评不达标等各个方面要求搬迁ã€?/p>

腾退ã€?/p>

拆迁应该æ€?/p>

么办?如何进行补偿呢ï¼?/p>

 

吴律师:

确实找出相关的法律依据是比较困难的,

我国的物权法和土地管理法总体的补

偿标准,

也就是说现在都是沿袭集体土地ã€?/p>

水域往往都是属于集体所有制ï¼?/p>

都属于当地的æ�?/p>

民委员会ï¼?/p>

使用权是因为村民委员会发包给相关的渔民,

是一种承包关系ã€?/p>

就跟土地承包ç»?/p>

营权是一个道理,在进行赔偿的时候,可能见得最多的是每水域ã€?/p>

每平方米、每亩水域应è¯?/p>

如何赔偿,具体的参考的标准,我认为应该从以下几个方面:

 

1

、产值。一年的产值是多少,对方还有多少年的养殖承包经营权,这个时候从利润çš?/p>

角度赔偿ã€?/p>

 

2

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一旦失去了这片海域ï¼?/p>

有没有别的地方给重新规划出一片海域ã€?/p>

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作者:北京吴少博律师事务所

 

养殖场拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊ã€?/p>

牛等一般畜牧性质的养殖,我记得上个月å›?/p>

务院刚公布了《畜牧养殖条例ã€?/p>

,当中也谈到了如果划到禁养区的范围内ï¼?/p>

禁养一般是对环

境有污染的,一旦进入禁养范围内原则上是要补偿,

《国务院畜牧养殖条例ã€?/p>

当中给予实际

规定的。一旦落到实践中,可能没有依据、没有范本说明养殖场到底怎么拆迁、怎么补偿ã€?/p>

 

实践中就应该按照一般的生产经营企业补偿ï¼?/p>

但是在计算内部附属设施和所带来利润å·?/p>

别的时候就是五花八门的ã€?/p>

我们曾经做过浙江杭州地区一个大型的养猪场的案件ï¼?/p>

补偿是按

照每头猪

250

块。大家都很清楚,养殖是不断循环的,如果拆迁导致养殖场两年不能建成ï¼?/p>

那么应不应该按照养殖批次计算利润损失呢?我记得温州有一个大型的养殖基地是这么做

的,

辽宁营口我们也做过一个养鸡场的孵化基地也是这么说的:

“拆迁会导致我的养鸡场两

年不能恢复经营生产,

而且我每年养殖家禽大约是

3-4

个批次,

每一个批次的损失额度是固

定的。”这样的补偿是比较合理的ã€?/p>

 

这主要是停产损失的问题,其他的按照一般生产经营性企业的土地、厂房、附属设施ã€?/p>

装修和一些简单的机器设备ï¼?/p>

该按照重置价的按重置价走ï¼?/p>

能搬迁就应该按照搬迁费走ï¼?/p>

è¿?/p>

跟一般经营性企业是可以互相参考的ã€?/p>

只是养殖类的停产损失的补偿跟一般经营性企业是ä¸?/p>

一样的ã€?/p>

 

养殖滩涂水域拆迁怎么补偿ï¼?/p>

 

从太空看地球,是一个蓝色的“水球”。就自然环境来说,水是生命的摇篮;就人类社会æ�?/p>

说,水是商贸航运的最佳通道ï¼?/p>

环境污染的最终净器;资源开发的最大宝库。最近有网友å’?/p>

询海域水域被征收应该怎么补偿的问题ã€?/p>

我们在网上搜索的时候往往看到的都是房屋ã€?/p>

土地

征收补偿的标准ã€?/p>

到底养殖滩涂海域水域如果遇到征用征收应该怎么补偿?就这个问题我们

来咨询一下中小企业拆迁维权律师吴少博,听听吴律师怎么说ã€?/p>

 

吴律师:

现在就补偿上讲,

从物权法ã€?/p>

土地管理法以及国家曾有的海域相关的条例来è®?/p>

的话ï¼?/p>

在补偿上还是比较缺失的ã€?/p>

现在有些海边以及海港周边的大中心项目在进行扩建改建,

或者在施工的时候要占用一些海边周围的海域ã€?/p>

但是海域范围内往往早已经被渔民养殖了相

关的海产品或者相关的畜牧,已经被占用了ã€?/p>

 

如果现在遇到相关的项目或者因为环评不达标等各个方面要求搬迁ã€?/p>

腾退ã€?/p>

拆迁应该æ€?/p>

么办?如何进行补偿呢ï¼?/p>

 

吴律师:

确实找出相关的法律依据是比较困难的,

我国的物权法和土地管理法总体的补

偿标准,

也就是说现在都是沿袭集体土地ã€?/p>

水域往往都是属于集体所有制ï¼?/p>

都属于当地的æ�?/p>

民委员会ï¼?/p>

使用权是因为村民委员会发包给相关的渔民,

是一种承包关系ã€?/p>

就跟土地承包ç»?/p>

营权是一个道理,在进行赔偿的时候,可能见得最多的是每水域ã€?/p>

每平方米、每亩水域应è¯?/p>

如何赔偿,具体的参考的标准,我认为应该从以下几个方面:

 

1

、产值。一年的产值是多少,对方还有多少年的养殖承包经营权,这个时候从利润çš?/p>

角度赔偿ã€?/p>

 

2

�/p>

一旦失去了这片海域ï¼?/p>

有没有别的地方给重新规划出一片海域ã€?/p>

不管可不可以搬迁ï¼?/p>

相关的附属设施、经营工具、经营设施应该给予全部收购赔偿。比如渔船、渔业设施,在海



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