国土资源部办公厅关于发布
《国有建设用地使用权出让地价评估技
术规范(试行?/p>
》的通知(国土资厅发?/p>
2013
?/p>
20
号)
各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,解放军土地管理局?/p>
新疆生产建设兵团国土资源局
:
为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为?/p>
部制订了
《国?/p>
建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)?/p>
(见附件,以下简
称“《规范》”),现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管?/p>
门、相关行业协会和土地估价中介机构,结合本地实际遵照执行。同
时,
为进一步完善国有土地出让底价确定程序,
加强出让地价评估?/p>
理,促进土地市场平稳健康运行,现就有关问题通知如下?/p>
一?/p>
要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,
地价需
经专业评估,
底价应由集体决策?/p>
在国有建设用地使用权出让前,
市?/p>
县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估?/p>
为确?/p>
出让底价提供参考依据?/p>
委托给土地估价中介机构的?/p>
应采用公开?/p>
式?/p>
因改变土地使用条件?/p>
发生土地增值等情况?/p>
需要补缴地价款的,
市?/p>
县国土资源主管部门在确定补缴金额之前?/p>
也应按照上述要求?/p>
织评估?/p>
二、出让土地估价报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土
地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估?/p>
动,由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告?/p>
三、出让土地估价报告,一律按照《关于实行电子化备案完善?/p>
地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发?/p>
2012
?/p>
35
号)要求?