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国土资源部办公厅关于发布

《国有建设用地使用权出让地价评估技

术规范(试行?/p>

》的通知(国土资厅发?/p>

2013

?/p>

20

号)

 

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,解放军土地管理局?/p>

新疆生产建设兵团国土资源局

:

 

为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为?/p>

部制订了

《国?/p>

建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)?/p>

(见附件,以下简

称“《规范》”),现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管?/p>

门、相关行业协会和土地估价中介机构,结合本地实际遵照执行。同

时,

为进一步完善国有土地出让底价确定程序,

加强出让地价评估?/p>

理,促进土地市场平稳健康运行,现就有关问题通知如下?/p>

 

一?/p>

要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,

地价需

经专业评估,

底价应由集体决策?/p>

在国有建设用地使用权出让前,

市?/p>

县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估?/p>

为确?/p>

出让底价提供参考依据?/p>

委托给土地估价中介机构的?/p>

应采用公开?/p>

式?/p>

因改变土地使用条件?/p>

发生土地增值等情况?/p>

需要补缴地价款的,

市?/p>

县国土资源主管部门在确定补缴金额之前?/p>

也应按照上述要求?/p>

织评估?/p>

 

二、出让土地估价报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土

地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估?/p>

动,由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告?/p>

 

三、出让土地估价报告,一律按照《关于实行电子化备案完善?/p>

地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发?/p>

2012

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各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,解放军土地管理局?/p>

新疆生产建设兵团国土资源局

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为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为?/p>

部制订了

《国?/p>

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(见附件,以下简

称“《规范》”),现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管?/p>

门、相关行业协会和土地估价中介机构,结合本地实际遵照执行。同

时,

为进一步完善国有土地出让底价确定程序,

加强出让地价评估?/p>

理,促进土地市场平稳健康运行,现就有关问题通知如下?/p>

 

一?/p>

要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,

地价需

经专业评估,

底价应由集体决策?/p>

在国有建设用地使用权出让前,

市?/p>

县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估?/p>

为确?/p>

出让底价提供参考依据?/p>

委托给土地估价中介机构的?/p>

应采用公开?/p>

式?/p>

因改变土地使用条件?/p>

发生土地增值等情况?/p>

需要补缴地价款的,

市?/p>

县国土资源主管部门在确定补缴金额之前?/p>

也应按照上述要求?/p>

织评估?/p>

 

二、出让土地估价报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土

地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估?/p>

动,由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告?/p>

 

三、出让土地估价报告,一律按照《关于实行电子化备案完善?/p>

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各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,解放军土地管理局?/p>

新疆生产建设兵团国土资源局

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为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为?/p>

部制订了

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称“《规范》”),现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管?/p>

门、相关行业协会和土地估价中介机构,结合本地实际遵照执行。同

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为进一步完善国有土地出让底价确定程序,

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理,促进土地市场平稳健康运行,现就有关问题通知如下?/p>

 

一?/p>

要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,

地价需

经专业评估,

底价应由集体决策?/p>

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县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估?/p>

为确?/p>

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需要补缴地价款的,

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县国土资源主管部门在确定补缴金额之前?/p>

也应按照上述要求?/p>

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二、出让土地估价报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土

地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估?/p>

动,由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告?/p>

 

三、出让土地估价报告,一律按照《关于实行电子化备案完善?/p>

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要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,

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