工程维修部职?/p>
1
、负责物业辖区内物业及公共设施,设备的养护、维修,确保?/p>
正常运作?/p>
2
、例行检查与突击维修相结合,确保辖区供电、供水正常?/p>
3
、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关,并对装修过程进行?/p>
督,确保业主装修过程中不损坏公用设施,不破坏楼宇外观,不拆动主体
结构?/p>
4
、做好自用物业,办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作,保
障公司设备、设施运作正常化?/p>
5
、积极协调相关部门开展有偿装修服务、有偿维修服务,为公司增?/p>
收入?/p>
6
、建立健全设备运行和维修台帐,建立好设备档案,做到物尽其用?/p>
7
、提出并组织实施对物业的大、中、小修,并力争增收节支?/p>
8
?/p>
熟悉掌握物业区内房屋分布状况?/p>
房屋内外结构?/p>
附属设施?/p>
各水?/p>
电、气、消防系统的管线走向,分布状况及管理主控制位置以及设备的?/p>
能和使用状况?/p>
9
、加强学习业务知识,具备维护技术的基础知识,能识读施工图纸?/p>
绘制简单平面图、结构详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发
生问题的位置?/p>
10
、维修工必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,?/p>
习水、电、土建等基本知识的规范操作,争取做到一人多能,适应房屋?/p>
筑维修工作的需要?/p>