2017
年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总?
试题
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生?/p>
1
?/p>
31
日的交易案例按季度修正到当年
8
?/p>
31
日,期日修正系数为.
A
?/p>
102
?/p>
36
B
?/p>
110
?/p>
63
C
?/p>
112
?/p>
99
D
?/p>
113
?/p>
24
E
:时间因?/p>
2
、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为?/p>
A
:建筑物剩余价?/p>
B
:建筑物残?/p>
C
:建筑材料剩余?/p>
D
:建筑物报废价?/p>
E
:时间因?/p>
3
、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在
__
中应分摊的面积?/p>
A
.共有土地使用面?/p>
B
.全部土地使用面?/p>
C
.建筑物共有面积
D
.建筑物总面?/p>
4
、关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是?/p>
?/p>
2008
年考试真题?/p>
A
:绝对地租是平均利润的一部分
B
:绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额
C
:绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价?/p>
D
:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原?/p>
E
:时间因?/p>
5
、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比?/p>
法等评估出建筑物的价格?/p>
A
:重建成?/p>
B
:重置成?/p>
C
:建筑成?/p>
D
:成新度
E
:时间因?/p>
6
、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之
间的对价格的影响?/p>
A
:用途差?/p>
B
:区位差?/p>
C
:权利差?/p>