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2017

年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总?

试题

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生?/p>

1

?/p>

31

日的交易案例按季度修正到当年

8

?/p>

31

日,期日修正系数为.

 

 

A

?/p>

102

?/p>

36 

 

B

?/p>

110

?/p>

63 

 

C

?/p>

112

?/p>

99 

 

D

?/p>

113

?/p>

24 

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为?/p>

 

 

A

:建筑物剩余价?/p>

 

 

B

:建筑物残?/p>

 

 

C

:建筑材料剩余?/p>

 

 

D

:建筑物报废价?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

3

、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在

__

中应分摊的面积?/p>

 

 

A

.共有土地使用面?/p>

 

 

B

.全部土地使用面?/p>

 

 

C

.建筑物共有面积

 

 

D

.建筑物总面?/p>

 

 

4

、关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是?/p>

?/p>

2008

年考试真题?/p>

 

 

A

:绝对地租是平均利润的一部分

 

 

B

:绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

 

 

C

:绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价?/p>

 

 

D

:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

5

、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比?/p>

法等评估出建筑物的价格?/p>

 

 

A

:重建成?/p>

 

 

B

:重置成?/p>

 

 

C

:建筑成?/p>

 

 

D

:成新度

 

 

E

:时间因?/p>

 

 

6

、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之

间的对价格的影响?/p>

 

 

A

:用途差?/p>

 

 

B

:区位差?/p>

 

 

C

:权利差?/p>

 

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年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总?

试题

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生?/p>

1

?/p>

31

日的交易案例按季度修正到当年

8

?/p>

31

日,期日修正系数为.

 

 

A

?/p>

102

?/p>

36 

 

B

?/p>

110

?/p>

63 

 

C

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112

?/p>

99 

 

D

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113

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24 

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为?/p>

 

 

A

:建筑物剩余价?/p>

 

 

B

:建筑物残?/p>

 

 

C

:建筑材料剩余?/p>

 

 

D

:建筑物报废价?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

3

、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在

__

中应分摊的面积?/p>

 

 

A

.共有土地使用面?/p>

 

 

B

.全部土地使用面?/p>

 

 

C

.建筑物共有面积

 

 

D

.建筑物总面?/p>

 

 

4

、关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是?/p>

?/p>

2008

年考试真题?/p>

 

 

A

:绝对地租是平均利润的一部分

 

 

B

:绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

 

 

C

:绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价?/p>

 

 

D

:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

5

、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比?/p>

法等评估出建筑物的价格?/p>

 

 

A

:重建成?/p>

 

 

B

:重置成?/p>

 

 

C

:建筑成?/p>

 

 

D

:成新度

 

 

E

:时间因?/p>

 

 

6

、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之

间的对价格的影响?/p>

 

 

A

:用途差?/p>

 

 

B

:区位差?/p>

 

 

C

:权利差?/p>

 

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年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总?

试题

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生?/p>

1

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31

日的交易案例按季度修正到当年

8

?/p>

31

日,期日修正系数为.

 

 

A

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102

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36 

 

B

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110

?/p>

63 

 

C

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99 

 

D

?/p>

113

?/p>

24 

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为?/p>

 

 

A

:建筑物剩余价?/p>

 

 

B

:建筑物残?/p>

 

 

C

:建筑材料剩余?/p>

 

 

D

:建筑物报废价?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

3

、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在

__

中应分摊的面积?/p>

 

 

A

.共有土地使用面?/p>

 

 

B

.全部土地使用面?/p>

 

 

C

.建筑物共有面积

 

 

D

.建筑物总面?/p>

 

 

4

、关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是?/p>

?/p>

2008

年考试真题?/p>

 

 

A

:绝对地租是平均利润的一部分

 

 

B

:绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

 

 

C

:绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价?/p>

 

 

D

:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

5

、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比?/p>

法等评估出建筑物的价格?/p>

 

 

A

:重建成?/p>

 

 

B

:重置成?/p>

 

 

C

:建筑成?/p>

 

 

D

:成新度

 

 

E

:时间因?/p>

 

 

6

、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之

间的对价格的影响?/p>

 

 

A

:用途差?/p>

 

 

B

:区位差?/p>

 

 

C

:权利差?/p>

 

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2017年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试?- 百度文库
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年山西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总?

试题

 

 

一、单项选择题(?/p>

 

25

题,每题

2

分,每题的备选项中,只有

1

个事最符合?/p>

意)

 

 

1

、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生?/p>

1

?/p>

31

日的交易案例按季度修正到当年

8

?/p>

31

日,期日修正系数为.

 

 

A

?/p>

102

?/p>

36 

 

B

?/p>

110

?/p>

63 

 

C

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112

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99 

 

D

?/p>

113

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24 

 

E

:时间因?/p>

 

 

2

、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为?/p>

 

 

A

:建筑物剩余价?/p>

 

 

B

:建筑物残?/p>

 

 

C

:建筑材料剩余?/p>

 

 

D

:建筑物报废价?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

3

、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在

__

中应分摊的面积?/p>

 

 

A

.共有土地使用面?/p>

 

 

B

.全部土地使用面?/p>

 

 

C

.建筑物共有面积

 

 

D

.建筑物总面?/p>

 

 

4

、关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是?/p>

?/p>

2008

年考试真题?/p>

 

 

A

:绝对地租是平均利润的一部分

 

 

B

:绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

 

 

C

:绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价?/p>

 

 

D

:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原?/p>

 

 

E

:时间因?/p>

 

5

、对具有市场流动性的建筑物估价,应以为基础,采用对照法、残余法、比?/p>

法等评估出建筑物的价格?/p>

 

 

A

:重建成?/p>

 

 

B

:重置成?/p>

 

 

C

:建筑成?/p>

 

 

D

:成新度

 

 

E

:时间因?/p>

 

 

6

、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之

间的对价格的影响?/p>

 

 

A

:用途差?/p>

 

 

B

:区位差?/p>

 

 

C

:权利差?/p>

 



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