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地役权与税收:他方管廊通过我方收取的补偿款如何开票缴税?
一、问题来自于作为相对方的化工企业客户的咨?/p>
因管廊建设需要须通过某企业的上空,对方一幢小楼碍事须拆除再择地(对方企业
内)另建,我们须向对方支付补偿款,对方应向我们开具什么发票?
二、对方应向我们开具什么发票?这个问题可扩充拆分为?/p>
1
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对方是否应开具发票?对方是非经营行为?/p>
尤其是不须缴纳增值税
(或原营业税?/p>
的行为时,是不须开具发票的。因依《发票管理办法?/p>
,发票仅仅是:在购销商品?/p>
提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证?/p>
2
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对方应开具什么发票?如果对方是经营行为应开具发票,
则对方此项经营行为在
税收上、当然主要就是在增值税上应如何定性?
3
?/p>
双方间合同应如何签订?/p>
(交流中客户补充叙述?/p>
此事项正在商议阶段尚未签?/p>
合同?/p>
?/p>
税收定性依赖于此项行为或交易的商事定性,
而此项交易的商事定性及税收
定性,将决定合同的基础。合同的性质或类型、尤其是合同价款的认定(客户在此
交易中税金流出将构成索取补偿的成本因素)
?/p>
即问题焦点在于此项交易的税收定性,而逻辑起点在于其商事定性:此项属于商事
上的什么交易?税收上的定性是否与其一致?如果一致好办,如果不一致,则商?/p>
定性将决定合同的叙述基础,而税收定性将通过对方预计的交易成本影响合同的?/p>
格?/p>
三、商事定性与税收定?/p>