城中村和棚户区安置房委托开发建设协议书
甲方:呼和浩特市土地收购储备拍卖中心
乙方?/p>
丙方?/p>
一、协议背?/p>
为推进“一流首府城市”建设、加快城中村和棚户区改造、改善人居环境,根据市政?/p>
《关于推进城中村和棚户区改造工作有关事宜的通知》(呼政发?/p>
2011
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28
号),由政府
组织建设安置房,用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置。因安置房属普通商品房?/p>
市?/p>
区政府不具备开发建设主体资格,
故委托具备相应开发建设资质的房地产开发企业,
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为开发建设主体具体实施安置房开发建设工作?/p>
二、开发模?/p>
甲方作为投资主体?/p>
负责安置房建设项目土地成交地价款和开发建设资金的筹集?/p>
拨付?/p>
监管,并向丙方支付一定比例的委托开发管理费。乙方作为城中村和棚户区改造实施主体,
负责按照有关规定选定开发建设企业,
组织指导开发建设企业办理土地竞买?/p>
行政许可?/p>
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织监督建设工程质量?/p>
建筑施工安全和建设工程进度等工作?/p>
丙方作为开发建设主体,
负责
办理土地竞买?/p>
开发建设安置房,并在乙方指导监督下通过公开招投标确定勘察?/p>
设计、施
工、监理单位,
办理相关行政许可?/p>
安置房建成经市政府组织的联合验收合格后,
丙方根据
甲方要求无条件将房屋所有权交付被征收人,并组织办理房屋产权登记相关手续?/p>
基于以上一、二所述,经甲、乙、丙三方协商一致,达成如下协议?/p>
第一?/p>
项目概况
一、项目名?/p>
呼和浩特?/p>
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(
镇、办事处
)
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(
棚户?/p>
)
改造安置房项目?/p>
二、项目性质
本项目为保障房建设项目,
建成后仅用于城中村和棚户区改造区域内被征收人安置?/p>
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得改变用途,不得对外销售?/p>
三、项目范?/p>
本项目东?/p>
、南?/p>
、西?/p>
、北?/p>
,用地面?/p>
亩,其中建设用地
亩,道路绿化面积
亩?/p>
四、项目建筑面积和规模
总建筑面?/p>
平方米?/p>
其中?/p>
住宅面积
平方米,
公共配套设施
平方米?/p>
五、项目开发期?/p>
项目?/p>
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?/p>
日开工建设,
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?/p>
日前交付使用
(
项目分为
期?/p>
其中?/p>
第一期于
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日开工建设,
?/p>
?/p>
日前交付使用;第二期?/p>
?/p>
?/p>
日开工建设,
年月
日前交付使用;第三期?/p>
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?/p>
日开工建设,
?/p>
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日前交付使用
)
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