姓名:骆?/p>
:学号:
1509030086
班级:会计专硕一?/p>
上海世茂股份有限公司使用公允价值计量案例分?/p>
摘要:本文主要分析了上海世茂股份有限公司运用公允价值模式计量投?
性房地产的案例,
并总结了采用公允价值模式计量后?/p>
世茂股份相关的会计科?/p>
的变化,进而影响其净资产、利润和所有者权益。就目前来看,相比成本模式,
公允模式下各项财务指标都呈现更佳的状态?/p>
上海世茂股份有限公司(下文简称“世茂股份”)?/p>
1994
?/p>
2
?/p>
4
日在?/p>
海证券交易所上市,证券代码为
600823.
公司前身是以零售、批发日用百货用?/p>
为主营业务的上海万象集团公司,从
1994
年才开始对房地产进行投资,并延?/p>
到了一系列与房地产相关的配套业务,
例如广告装潢?/p>
家具等,
使得该集团拥?/p>
了多元化经营的能力。又因为该公司地处黄金地段,集经济、人才、市场、交?/p>
等一系列区位优势于一身,满足了其走向国际市场的需求?/p>
2007
年,世茂股份
首次出现投资性房地产这个科目,并选择了成本计量模式?/p>
从表
3
可以看出,在公司采用成本计量模式对投资性房地产进行后续计量
时,投资性房地产占公司总资产的比例极低?/p>

通过世茂股份的年报发现,
世茂股份的投资性房地产主要位于北京?/p>
上海?/p>
大城市,
这些城市的房地产交易较为频繁?/p>
拥有有利的市场环境?/p>
由于具有较好
的市场条件,
因此客观上公司具备了采用公允价值计量模式的基础?/p>
同时?/p>
采用
公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量?/p>
会使公司的财务情况?/p>
经营?/p>
绩等指标得到更加客观?/p>
真实的反映?/p>
这对投资者而言?/p>
既能进一步全面了解公
司状况,
又能够有效地判断公司的自身价值,
尤其是涉及投资性房地产项目的价
值?/p>