1
盐城市城市总体规划研究报告
一?/p>
盐城市城市总体规划简?/p>
(一)规划范围及规划期限
总体规划的规划空间范围分为市域、市区、主城区三个层次?/p>
1
、市域即盐城市行政区范围,包括盐城市区、响水县、滨海县、阜宁县?/p>
射阳县、建湖县、东台市、大丰市的全部,总面?/p>
14983
平方公里?/p>
2
?/p>
市区?/p>
包括亭湖区和盐都区的行政区范围,
总面?/p>
1728
平方公里?/p>
?/p>
镇规划布局为一城八镇,
包括伍佑镇?/p>
秦南镇?/p>
南洋镇?/p>
新兴镇?/p>
龙冈镇?/p>
大冈镇、大纵湖、郭猛镇?/p>
总人口为
139
万,其中城镇人口
110.5
万?/p>
3
、主城区即规划用地范围,由四条高速公路所围合,东至沿海高速、南
至徐淮盐高速?/p>
西至宁靖盐高速?/p>
北至新兴镇区北侧?/p>
总面?/p>
423
平方?/p>
里?/p>
4
、规划期?/p>
近期?/p>
2003
?/p>
2007
年;
中期?/p>
2008
?/p>
2013
年;
远期?/p>
2014
?/p>
2020
年;
远景:展?/p>
X
年?/p>
(二)城市性质与规?/p>
在分析了盐城市区的区域位置、经济发展现状和趋势,确定的盐城?/p>
城市性质
为:
江苏沿海中心城市?/p>
新兴工业城市?/p>
海洋经济服务基地?/p>
2002
年主城区现状人口?/p>
49.9
万人?/p>
建设用地面积?/p>
48.5
平方公里?/p>
2007
年将分别达到
60
万人口?/p>
71.6
平方公里?/p>
2020
年将分别达到
90
万人口?/p>
107.6
平方公里,盐城将成为一?/p>
大城?/p>
?/p>
(三)市域城镇体系规?/p>
根据盐城经济发展速度?/p>
2020
年,市域总人口将达到
821
万人,城市化水平?/p>
?/p>
55%
。市域城镇体系的
总体布局
?/p>
?/p>
两纵一横、一主两?/p>
?/p>
,分别为:依托沿海高速?/p>
?/p>
O
四国道、沿海铁路、通榆运河的内陆城镇发展轴,依托陈李公路、沿海公路的?/p>
海城镇发展轴,依托徐盐高速、盐淮公路、新长铁路的横向城镇发展轴?/p>
(四)城市建设用地范围及用地布局
城市建设用地范围
为:东至
?/p>
东环?/p>
--
新洋?/p>
--
通榆运河
?/p>
,南至南环路,西?/p>
?/p>
小马
?/p>
--
聚亨?/p>
--
大马?/p>
--
东进?/p>
--
开发路
--
蟒蛇?/p>
--
新洋?/p>
--
串场?/p>
?/p>
?/p>
北至铁路货站?/p>
其中
?
住用?/p>
以实?/p>
?/p>
居者有其屋,户均一套房
?/p>
为目标,规划居住用地
3190.1
公顷,占城市
建设用地?/p>
29.6%
。结合总体布局结构,居住用地主要分为城中、城南、城西、河?/p>
四大片区?/p>
公共设施用地
1126.1
公顷,占城市建设用地?/p>
10.5%
?/p>
行政办公用地
主要
为新的市级行政中心、保留亭湖和盐都行政中心;形?/p>
?/p>
二个一级中心,二个二级中心?/p>
四个三级中心
?/p>
?/p>
城市商业中心结构体系
;更新完善现状文化设施,适当扩大规模;改
造老城区体育设施,
加快市体育馆建设?/p>
在南郊新区建设新体育中心?/p>
重点扩大市一院?