名词解释
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房地产开发:
——是指在依据
《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>
取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的经济行为?/p>
2
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狭义的房地产经营:是指房地产经营者对房屋和建筑地块的销售、租赁及?/p>
后服务管理等活动,活动范围主要是在流通领域?/p>
3
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广义的房地产经营:是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、信托、交换?/p>
维修?/p>
装饰以及土地使用权的出让?/p>
转让等按价值规律所进行的有目标?/p>
有组?/p>
的经济活动?/p>
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4
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最小最大后悔值法?/p>
又称为最小机会准则?/p>
后悔值准则这种决策方法是将某个自
然状态下的最大收益定为理想目标,
如果没有采取这一理想方案?/p>
而采取了其他
方案从而使取得的收益减少,就会感到“后悔?/p>
,这样每个自然状态下的理想最
大收益值与它在其他方案的收益值之差所形成的损失值,称为“最大后悔值?/p>
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5
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房地产专营企业:是指依法注册成立、具有一定企业资质并长期从事专门?/p>
房地产开发经营业务的企业?/p>
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房地产兼营企业:是指某些以其他行业,如商业、建筑业、金融业、电子工
业?/p>
化学工业为主营业务,
而在注册时申请并经批准兼营房地产开发经营的一?/p>
企业?/p>
7
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房地产项目型企业:是特别针对某一开发项目而设立的开发企业,这类企业
通常在开发项目经过可行性论证并经立项之后组建,而待项目建成并销售完?/p>
后,企业就自然解散终止?/p>
8
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土地挂牌出让?/p>
土地使用权挂牌出让是由市?/p>
县土地管理部门或委托机构发布?/p>
牌公告,
按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌
公布?/p>
接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,
根据挂牌期限截止时的出价结果
确定土地使用者的行为?/p>
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9
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土地使用权转让:
是指经出让方式获得土地使用权的土地使用者,
通过出售?/p>
交换或赠予方式将土地使用权转移给他人的行为?/p>
10
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土地使用权划拨:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴?/p>
补偿?/p>
安置等费用后?/p>
将该幅土地交付其使用?/p>
或者将土地使用权无偿交付给?