第一?/p>
房地产开发与经营概述
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房地产的概念是什么?
答:房地产是地产和房产的合成。狭义的房地产是指房屋和房屋所占用的土地,即只有土地和房屋
结合在一起时,才能成为房地产,未建有房屋的土地,只能叫地产,不能叫房地产
广义的房地产包括地产和房产,但并不是说,只有房产和地产合为一体时,才能成为房地产,单?/p>
的土地也可以称为房地产,是房地产的一种存在形态?/p>
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房地产的特征
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位置固定性、个别?/p>
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使用长期?/p>
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投资大量?/p>
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保值增值?/p>
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价格易受到周围环境影?/p>
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房地产业的概念是什么?
房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业?/p>
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房地产业与国民经济的关系是什么?
答:房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的辩证关系?/p>
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国民经济发展对房地产业发展的影响
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国民经济发展水平和速度对房地产业的影响
国民经济的发展水平和速度是带动和制约房地产业发展的主要因素?/p>
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产业结构对房地产业的影响
一个国家一定时期产业结构的状况,对房地产业的发展程度有相当大的影响,起着带动?/p>
制约的作用?/p>
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投资水平对房地产业的影响
主要是通过社会投资总量的增加和投资结构的变化来实现的?/p>
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消费水平对房地产业的影响
从两方面分析:一方面是消费水平,另一方面是社会消费结构。即各类消费品在
消费总量中的构成?/p>
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信贷规模和利率对房地产业的影?/p>
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房地产业发展对国民经济发展的影响
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、房地产业对国民经济总体发展水平的影?/p>
主要体现在房地产业对
GDP
增长的贡献率和房地产业对
GDP
增长的拉动两方面?/p>
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)房地产业的发展对其他相关产业发展的影响
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)房地产开发投资对国民经济的影?/p>
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)房地产金融对国民经济的影响
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5
)房地产需求和供给对国民经济的影响
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房地产开发是房地产业中的物质生产过程,是房地产业中最基本、最主要的经济活动内容。广义上
的房地产开发跨越生产和流通两个领域,活动内容包括规划设计、集体土地征收和国有土地上房?/p>
征收、土地开发、各类房屋建设、工程验收、经营销售、交付使用、售后管理和维修服务等?/p>
狭义上的房地产开发是指具有开发资质的房地产开发企业对房地产项目进行投资、建设和管理,形
成房地产产品的物质生产过程?/p>
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房地产开发的特征主要有什么?
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综合?/p>
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长期?/p>
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3
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地域?/p>
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风险?/p>
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房地产开发的形式有哪些?