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房地产开发贷款管理办?/p>
第一?/p>
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第一?/p>
为加强和规范我行房地产开发贷款操作与管理,有
效防范贷款风险,根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》、我
行信贷政策以及国家法律法规和监管机关有关规定?/p>
特制定本办法?/p>
第二?/p>
本办法所指房地产开发贷款,是指我行向借款人发
放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款,包括住房开
发贷款和商业用房开发贷款,不包括土地储备贷款、保障性住?/p>
开发贷款和棚户区改造业务?/p>
住房开发贷款:指向房地产开发企业发放的用于商品住宅?/p>
其配套设施开发建设的贷款?/p>
商业用房开发贷款:指向房地产开发企业发放的用于写字楼?/p>
商场、酒店、工业厂房、仓储用房等商业项目及其配套设施开?/p>
建设的贷款?/p>
对商住两用开发项目,如住宅部分投资占总投资比例超?/p>
50%
的(可按照住宅和商业的面积确定占比),则应纳入住房开
发贷款范畴,否则纳入商业用房开发贷款管理?/p>