2015
年下半年台湾省房地产估价师《相关知识ã€?/p>
:钢材考试é¢?/p>
本卷共分ä¸?/p>
2
大题
50
小题,作答时间为
180
分钟,总分
100
分,
60
分及格ã€?/p>
一、单项选择题(å…?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合é¢?/p>
意)
1
、估价时点究竟是现在、过去还是未来,是由决定的ã€?/p>
A
:估价目çš?/p>
B
:估价师
C
:委托人
D
:估价对è±?/p>
E
:工业用地的监测点评估价æ ?/p>
2
、回顾性房地产估价,其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是
__
�/p>
A
.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现åœ?/p>
B
.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现åœ?/p>
C
.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过åŽ?/p>
D
.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过åŽ?/p>
3
、开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一
个经济评价指标,这一指标称为()
�/p>
A
.成本利润率
B
.投资利润率
C
.资本金利润çŽ?/p>
D
.资本金净利润çŽ?/p>
4
、某居民äº?/p>
2008
å¹?/p>
1
月购买了一套建筑面积为
100
㎡的住宅,单价为
5000
å…?/p>
/
㎡ã€?/p>
è‹?/p>
2008
年当地同类住宅名义价格月递增
0.5%
ï¼?/p>
年通货膨胀率为
5%
ï¼?/p>
�/p>
2008
å¹?/p>
12
月该套住宅的自然增值额ä¸?/p>
__
元ã€?/p>
A
ï¼?/p>
4296.96
B
ï¼?/p>
5560.86
C
ï¼?/p>
5839.91
D
ï¼?/p>
30838.91
5
�/p>
建造师初始注册者,
可自资格证书签发之日起年内提出申请ã€?/p>
逾期未申请者,
需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册ã€?/p>
A
ï¼?/p>
3
B
ï¼?/p>
5
C
ï¼?/p>
6
D
ï¼?/p>
9
E
:房地产估价机构必须加盖公章
6
、某开发商向银行申请了年利率为
6
%、期限为
10
年、按年等额偿还的一笔æ€?/p>
额为
100
万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为万元ã€?/p>
A
ï¼?/p>
6.00
B
ï¼?/p>
7.05
C
ï¼?/p>
7.59
D
ï¼?/p>
13.59
E
:借款合同