保利地产公司基于
EVA
的业绩评价分?/p>
房地产作为我国国民经济的支柱产业
,
对国民经济的增长具有重要的拉动作
?/p>
,
因此
,
房地产公司的经营状况备受各界关注。通常情况?/p>
,
公司采用传统财务
指标对其经营业绩进行评价
,
由于传统财务指标体系固有的缺?/p>
,
使其无法真实
的反映公司实际的经营业绩和价值创造能力。经济增加?/p>
(EVA)
管理评价体系?/p>
最终目标是为股东创造价?/p>
,
且在公司业绩评价中较传统评价体系有一定的优势
,
弥补了传统方法的不足
,
能够更为真实可靠的评价公司的价值创造能?/p>
,
反映?/p>
司经营效率。同时由?/p>
EVA
指标剔除了资本的影响
,
因此可以对不同规模的公司
进行对比分析?/p>
EVA
指标重点关注的是现金流以及资?/p>
,
所以对于一些有形资产占比比较重
的公司的业绩评价更为有效?/p>
保利地产属于稳健增长策略?/p>
价格波动不强?/p>
有形
资产占比比较重的成熟阶段的公?/p>
,
所以本文选用保利地产为案?/p>
,
分析其采?/p>
EVA
进行业绩评价的可行?/p>
,
并对相关业绩评价指标涉及的调整事项作了详细介
?/p>
,
以期保利地产公司有效地制定其特定的战略方针。本文共分五章。第一章是
引言部分
,
介绍了研究背景和意义
,
在梳理相关文献的基础上确定本文的研究?/p>
?/p>
;
第二章介绍了
EVA
的产生背景?/p>
本质和基本原?/p>
,
分析了传统财务指标业绩评
价方法的局限性以?/p>
EVA
业绩评价方法的优?/p>
;
第三章先分析了保利地产的基本
情况
,
其次从行业特征及战略导向角度分析了保利地产基?/p>
EVA
业绩评价的可?/p>
?/p>
,
同时介绍了基于保利地产公?/p>
EVA
的计算方法和原则
;
第四章阐述了保利?/p>
产公?/p>
EVA
计算的相关指标及分析
,
并通过
EVA
业绩评价法计算了保利地产公司
2010
?/p>
2014
年的业绩
,
得出历年
EVA
值并与传统财务指标做了比较分?/p>
;
第五?/p>
基于
EVA
管理评价体系对于保利地产公司提出如下建议
:
培养管理?/p>
“价值增值?/p>
理念、调整投资预期增长率、降低公司融资成本、提高净营业利润?/p>