2018
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12
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(
本科
)
1
中南大学网络教育课程考试
《社区管理》试?/p>
考试说明?/p>
1.
首先下载试题及《标准答卷模版》,完成答题后,答卷从网上提交?/p>
2.
答卷电子稿命名原则:学号
.doc
。如?/p>
11031020512002.doc
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3.
网上提交起止时间?/p>
2018
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11
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12
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8
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00-12
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12
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18
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00
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试题?/p>
一、案例分析题:(
30
分)
XX
街道辖区内不少弄堂里的房子都属于老式公房?/p>
因种种原因,
它们分属不同的单位。居住其中的?/p>
民大都只有使用权,没有产权。根据相关规定,小区不能成立业委会?/p>
为了管理这些小区,有关方面聘请了物业公司。不过,这样的老式公房,征收的物业费都相当低,?/p>
的房子一个月只需交两、三元钱。这样的费用,让一些物业公司都不敢接盘。没有经费,一些物业公司不
得不缩减管理人员和服务内容。由此,与居民日常生活密切相关的弄堂卫生与安全,常常不尽如人意,?/p>
至在一些个别地方,居民一提到弄堂,就想到了脏乱差?/p>
另外?/p>
由于一些弄堂里的公房分属不同的单位和不同的物业公司管理?/p>
在面对弄堂这样的公共地方时,
均从各自的利益出发,意见常常难以达成一致?/p>
而最让人担心的是难以下降的治安案件。“由于弄堂脏乱差,行走的人少,而弄堂又四通八达,大弄
堂里有小弄堂,小弄堂里有支弄堂,不仅晚上有人入室偷盗,个别胆大的歹徒还在弄堂里进行抢劫。治?/p>
老弄堂刻不容缓!?/p>
XX
街道有关负责人说,“至
2010
年,辖区内的轨道交通站点就?/p>
3
个,如果管理?/p>
好,不法分子作案后,可能半小时就坐轨道交通逃到郊区去了。居住在这里的居民不但难以在家门口享?/p>
到市中心的好环境,且还会有不安全感。?/p>
去年
10
月,武康?/p>
280
弄开始试点恢复“弄管会”。在街道组织下,由弄堂居委会出面,推荐了一
些平时就热心公益事业的人,在征得本人同意后,他们的名字被张榜在小区的宣传栏里。最终,?/p>
5
人组
成的群众性自治组织——“弄管会”正式成立,实行群众性的日常自治管理。同计划经济时代一样,弄管
会的成员都没有报酬。不过,他们拥有一个“特权”,就是可以招募该弄堂里的居民当志愿者,以协助物
业公司对弄堂里的卫生、安全进行管理。这些志愿者没有工资,只领取有限的劳动补贴?/p>
“有了补贴,居民的干劲提高了,大家踊跃报名当志愿者。在政府部门前期投资对该弄堂基础设施?/p>
行修整后,这些志愿者便上岗了。”被推荐为武康路
280
弄弄管会成员的曹金发告诉记者?/p>
曹金发介绍,“在保安岗亭里值班和在弄堂里来回走动的,都是弄管会招募来的志愿者,他们都是?/p>
住在我们弄堂里的居民。”在对弄堂进行日常管理时,一般事务由弄管会讨论决定,而重大事务,都需?/p>
弄管会通过召集居民开听证会等形式来决定?/p>
“现在不是好多了?/p>
而是很好了?/p>
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看到这样的情景,
居住在武康路
280
弄里的居民刘先生不无感叹?/p>
“我们的居住环境彻底变了样,现在,即使晚上一个人回家,也不必再担惊受怕了,且还为一些社会车?/p>
提供了停车场地。?/p>
“清静、安逸、幽雅、舒适。”对于“翻新”后的弄堂,几位在石板路上闲步的老人用此八个字来?/p>
容。他们说,看到这一切,似乎又回到了青年时代?/p>
作为配套机构,街道也成立了“弄管协会”,发动所有整治过的老弄堂里的居民成立弄管会,进行日
常自治管理?/p>
阅读以上材料,请回答
:
案例中小区的物业管理模式?/p>