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2016

年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(

11

?/p>

15

日)

 

每日一讲:

 

 

(

单项选择?/p>

) 

 

1

、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是(

 

 

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A.

房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合?/p>

的要求完成土地开发和房屋建设的生产任?/p>

 

 

 

B.

建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙?/p>

 

 

 

C.

建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同

的要求完成土地开发和房屋建设的生产任?/p>

 

 

 

D.

二者是既合作又竞争的关?/p>

 

 

 

【正确答案?/p>

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A 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P1

。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑?/p>

是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务?/p>

 

2

、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费?/p>

 

 

)元?/p>

 

 

 

A.100

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300 

 

 

B.100

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500 

 

 

C.300

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【正确答案?/p>

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D 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P164

,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费

300

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元?/p>

 

3

、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有?/p>

 

 

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A.

征收或者征用都是为了公共利益需?/p>

 

 

 

B.

征收或者征用都要依法给予补?/p>

 

 

 

C.

征收是国家行为,征用是企业行?/p>

 

 

 

D.

征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改?/p>

 

 

 

E.

征收是强制性的,征用是非强制性的

 

 

 

【正确答案?/p>

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ABD 

 

 

【答案解析?/p>

?/p>

国家为了公共利益的需要,

可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并

给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的

行为?/p>

其结果是权利发生转移?/p>

征用是使用权的改变,

是在特殊或者紧急状态下的强制使用,

一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教?/p>

P20

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4

、折价处置抵押房地产的,应当参照?/p>

 

 

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A.

原购买价

 

 

 

B.

重建价格

 

 

 

C.

重置价格

 

 

 

D.

市场价格

 

 

 

15

正确答案

D 

 

 

【正确答案?/p>

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D 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P124

,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格?/p>

 

5

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A

房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额?/p>

10

万元,按照规定,

A

房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为?/p>

 

 

)元?/p>

 

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2016

年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(

11

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15

日)

 

每日一讲:

 

 

(

单项选择?/p>

) 

 

1

、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是(

 

 

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A.

房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合?/p>

的要求完成土地开发和房屋建设的生产任?/p>

 

 

 

B.

建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙?/p>

 

 

 

C.

建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者;房地产业是承包单位,按照承包合同

的要求完成土地开发和房屋建设的生产任?/p>

 

 

 

D.

二者是既合作又竞争的关?/p>

 

 

 

【正确答案?/p>

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A 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P1

。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑?/p>

是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务?/p>

 

2

、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费?/p>

 

 

)元?/p>

 

 

 

A.100

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300 

 

 

B.100

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【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P164

,国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费

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3

、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有?/p>

 

 

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A.

征收或者征用都是为了公共利益需?/p>

 

 

 

B.

征收或者征用都要依法给予补?/p>

 

 

 

C.

征收是国家行为,征用是企业行?/p>

 

 

 

D.

征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改?/p>

 

 

 

E.

征收是强制性的,征用是非强制性的

 

 

 

【正确答案?/p>

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【答案解析?/p>

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国家为了公共利益的需要,

可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并

给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的

行为?/p>

其结果是权利发生转移?/p>

征用是使用权的改变,

是在特殊或者紧急状态下的强制使用,

一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教?/p>

P20

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4

、折价处置抵押房地产的,应当参照?/p>

 

 

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A.

原购买价

 

 

 

B.

重建价格

 

 

 

C.

重置价格

 

 

 

D.

市场价格

 

 

 

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正确答案

D 

 

 

【正确答案?/p>

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【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P124

,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格?/p>

 

5

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A

房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额?/p>

10

万元,按照规定,

A

房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为?/p>

 

 

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年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(

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15

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单项选择?/p>

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1

、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是(

 

 

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A.

房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合?/p>

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B.

建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙?/p>

 

 

 

C.

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D.

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【正确答案?/p>

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A 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P1

。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑?/p>

是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务?/p>

 

2

、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费?/p>

 

 

)元?/p>

 

 

 

A.100

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300 

 

 

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500 

 

 

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D 

 

 

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3

、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有?/p>

 

 

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A.

征收或者征用都是为了公共利益需?/p>

 

 

 

B.

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C.

征收是国家行为,征用是企业行?/p>

 

 

 

D.

征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改?/p>

 

 

 

E.

征收是强制性的,征用是非强制性的

 

 

 

【正确答案?/p>

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国家为了公共利益的需要,

可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并

给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的

行为?/p>

其结果是权利发生转移?/p>

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是在特殊或者紧急状态下的强制使用,

一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教?/p>

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4

、折价处置抵押房地产的,应当参照?/p>

 

 

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A.

原购买价

 

 

 

B.

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正确答案

D 

 

 

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【答案解析?/p>

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5

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房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额?/p>

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2016年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一?11?5? - 百度文库
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2016

年房产经纪人成功开单的六大技巧每日一讲(

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1

、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是(

 

 

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A.

房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位,按照承包合?/p>

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B.

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2

、国家指导性参考价格为:普通咨询报告,每份收费?/p>

 

 

)元?/p>

 

 

 

A.100

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B.100

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、下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有?/p>

 

 

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A.

征收或者征用都是为了公共利益需?/p>

 

 

 

B.

征收或者征用都要依法给予补?/p>

 

 

 

C.

征收是国家行为,征用是企业行?/p>

 

 

 

D.

征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改?/p>

 

 

 

E.

征收是强制性的,征用是非强制性的

 

 

 

【正确答案?/p>

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【答案解析?/p>

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国家为了公共利益的需要,

可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并

给予补偿。征收主要是所有权的改变,是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的

行为?/p>

其结果是权利发生转移?/p>

征用是使用权的改变,

是在特殊或者紧急状态下的强制使用,

一旦特殊或者紧急状态结束,被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教?/p>

P20

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4

、折价处置抵押房地产的,应当参照?/p>

 

 

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A.

原购买价

 

 

 

B.

重建价格

 

 

 

C.

重置价格

 

 

 

D.

市场价格

 

 

 

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正确答案

D 

 

 

【正确答案?/p>

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D 

 

 

【答案解析?/p>

:参见教?/p>

P124

,抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格?/p>

 

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A

房地产经纪公司独家代理,为王某介绍成交一宗二手房,该二手房成交价格总额?/p>

10

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