中国·山东
山东中原地产代理有限公司
山东中原地产营销策划笔试?/p>
一?/p>
填空题:
1
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房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分?/p>
定位?/p>
定位?/p>
定位?/p>
定位?/p>
定位、附加值提升等工作流程?/p>
2
?/p>
豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪?/p>
.
城区豪宅?/p>
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?/p>
体现
?/p>
,郊区豪宅的
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?/p>
体现?/p>
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按照物业形态分
为别墅物业和高层物业
.
别墅物业卖的?/p>
,高层物业卖的是
?/p>
3
?/p>
传统户型四大分区是指?/p>
,随着现代住宅的发展,三房
以上包括三房开始考虑到主次分区,房间以客厅为中心,卧室分布在左右两侧,一侧是父母房和
儿童房,另一侧是书房和书房,这样的布局主要是考虑?/p>
?/p>
入户花园的出现其实是
分区的体现?/p>
4
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具体个案正式公开后,一个好的报纸广告必不可少的要素为:
、案
名?/p>
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?/p>
?/p>
?/p>
、免责声明、销售许可证
号?/p>
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、相关合作单位名称、楼盘效果图等?/p>
从广告传播角度来说,在创意时
需要重点考虑
4W1H
,即
WHO
?/p>
WHAT
?/p>
HOW
?/p>
WHEN
?/p>
WHERE
,具体来讲需要解?/p>
等问题?/p>
5
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房地产项目的主题概念是一个统领全局的制高点和中心。它把构成社区的种种要素,如?/p>
位、环境、建筑、配套、管理和服务、社区文化统领于它的旗下,构成一个完整的系统,后期项
目的营销推广、物业管理、社区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行。从业主的角度,?/p>
题概念是一?/p>
,从设计的角度,主题概念是一?/p>
,从传播的角度,?/p>
题概念是
,从销售的角度,主题概念是一?/p>
,从管理和服务的角度?/p>
主题概念是一?/p>
,从社区文化的角度,主题概念是一?/p>
?/p>
6
?/p>
SWOT
分析是用
评价现在和未来的?/p>
场环境,探索项目开发的可行性与市场前景展望?/p>
?/p>
评价项目现状,扬长避短,规避市场风险,进?/p>
选择和确定开发的总体目标和长远目标,制定和选择实现目标的行动方案?/p>
7
、市场细分就是根据消费者明显不同的
将整体市场划分成若干个消费者群的过程,
每一个消费者群都是一个具有相?/p>
的细?/p>
?/p>
8
、房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分?/p>
期?/p>
期?/p>
期?/p>
期等四个时段?/p>