一、城市新区开发建设的概念及其意义
.
城市新区的定?/p>
经过近百年来的开发实践,
新区的内涵得到不断发展,
它不仅仅是一个相对独立的平衡
社区,还往往作为城市的副中心(如法国巴黎的徒方斯?/p>
、新的产业基地(如韩国的毛山?/p>
业城)或城市外部区域的新增长极(如美国加州的?/p>
。城市新区的定义是指在城市以外规?/p>
用于重新安置人口?/p>
设置住宅?/p>
产业、公共服务中心的空间单元?/p>
是一个相对独立的城市?/p>
区;
城市新区一般指大规模成片开发?/p>
统一规划并相对独立的建设片区以及因城市化发展?/p>
成的“独立新城?/p>
;城市新区无论是在空间上、还是在社会组织管理系统上都存在可感知和
被认同的界线?/p>
它相对于城市传统中心区?/p>
乡村地区和其它新区在地域空间上具有相对独?/p>
性与完整性,
它是城市复杂大系统下的一个各要素齐备的子系统?/p>
通过以上各种对新区的?/p>
义描述,
可以认为城市新区既是城市郊区化模式的演进?/p>
又是根据城市规划有待开发,
集中
未来城市一个或几个重要职能的核心地区,
它可能是城市未来的行政中心?/p>
商业中心?/p>
文化
中心?/p>
产业中心或几个中心的结合?/p>
成为城市空间拓展的主要方式,
并且成为新经济的一?/p>
载体?/p>
在老城区基础上拓展起来的?/p>
因此?/p>
城市新区和老城区紧密联系在一起并与老城区一
起构成城市有机整体?/p>
.
城市新区开发建设的概念与意?/p>
()城市新区开发建设的概念
新区开发建设是指在城市建成区之外,
集中成片地在一定规模的地段内,
通过统一规划?/p>
合理布局?/p>
配套建设、综合开发,进行城市建设的一种活动?/p>
区别于单体建设工程的开发建
设,
新区开发建设又是指成片地段?/p>
多种工程?/p>
按照批准的地区规划和功能来进行的开发建
设,包括城市新区的基础设施建设、房地产开发、工业服务业发展、人口聚集等等?/p>
()城市新区开发建设的意义
新区开发是城市发展的经常性内在动?/p>
,
城市正是在新区不断开发建设的过程中得以扩
大规?/p>
,
逐步提高质量的。因?/p>
,
新区开发建设是城市发展过程中的重要问题?/p>
)城市新区建设是提升城市职能、推进城市空间跨越式发展的重要战略手段?/p>
从国内外特大城市的建设看?/p>
几乎都经历了从旧城到新区的发展过程?/p>
上世纪中期,
?/p>
伦敦?/p>
巴黎为代表的西方各大城市推行了有计划的城市新区开发战略?/p>
例如?/p>
伦敦通过集中
建设系列新城?/p>
疏散出万人口和工作岗位,
解决了城市交通拥堵和金融城发展空间不足的?/p>
题;
巴黎在德方斯新区建成了万平方米写字楼?/p>
容纳了法国一半以上的大企业,
成为欧洲最
大的服务业中心和公交换乘中心?/p>
这些城市通过开发新区实现了城市空间的跨越式发展和城
市职能的大幅提升?/p>
在上世纪年代?/p>
我国以上海?/p>
广州为代表的区域中心城市开始着眼于
“大城市?/p>
大郊区?/p>
的发展战略,将新区作为城市拓展的重要空间承载和突破口?/p>