龙源期刊?/p>
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代建工程项目管理要点的探?/p>
作者:尹陆
来源:《中国房地产?/p>
·
中旬?/p>
2017
年第
06
?/p>
摘要:近年来代建制已经非常普遍的存在于社会的建筑业中,由此也可见其重要性。但?/p>
这种代建制的管理方面却并不完善。本文通过分析代建制管理中容易出现的问题,指出代建?/p>
管理的要点和代建制管理的意义?/p>
关键词:代建工程项目;问题;管理要点
;对?/p>
项目管理在当前国内外已被广泛应用,极具成效,特别是代建工程项目管理更为突出,?/p>
受重视,发展很快,是现代工程管理学科中的成长点。而其中大中型工程项目,投资额大,?/p>
况复杂,项目信息处理工作量庞大,项目管理任务艰巨,建设项目效果的社会影响更为深远?/p>
如何应用现代科学技术和先进的管理手段对代建工程项目进行有效管理、风险控制,达到预期
的目标,是项目投资者极为关心和重点考虑的问题?/p>
1
、代建工程项目的概念
代建工程项目是指开发企业接受委托单位的委托,代为开发的各种工程,包括土地、房
屋、市政工程等。工程代建制最早起源于美国的建设经理制?/p>
CM
制),即由业主委托建设经
理人来负责整个工程项目的管理,包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作,
但不承包工程费用。项目经理作为业主代理人,在业主委托业务范围内以业主名义开展工作,
如有权自主选择设计师和承包商,业主则对建设经理一切行为负责。现在代建工程越来越多,
几乎每个国家都有,因此做好代建工程管理工作关系到整个国家的利益,也关系到每个人的?/p>
益,而加深对代建工程管理工作的研究使得代建工程管理工作的良好完成,起到了关键性的?/p>
用,因此要做好研究工作?/p>
因为代建工程的负责任人是项目经理而不是业主本人,而是委托而建设经理可行性研究,
设计、采购、施工和竣工试运行等工作,所以在施工过程中可能会在资金、目的等方面出现一
些问题?/p>
2
、代建工程项目管理中出现的问?/p>
代建工程起源于美国的建设经理人制度,而在我国的实行比较晚,所谓起步晚,经验少?/p>
此难免会在管理过程中出现一些问题?/p>
2.1
代建方和建设方利益失?/p>