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2016年CPA考试《经济法》考点解读?3?物权法律制度05

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400-600-8011 

 

网址?/p>

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微信公众号:

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第三?/p>

 

物权法律制度(五?/p>

 

第七单元

 

建设用地使用?/p>

 

【考点

1

】登记生效(

P51

?/p>

 

建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记,

登记

是建设用地使用权的生效条件?/p>

?/p>

2008

年案例分析题?/p>

 

【解释】建设用地使用权有创设取得与移转取得两种方式,分别对应国有土地的一级市

场和二级市场。其中,创设取得可采取有偿出让或者无偿划拨等方式,移转取得则有转让?/p>

互换、出资、赠与等方式?/p>

 

【考点

2

】无偿划拨(

P51

?/p>

 

1.

使用期限?/p>

2014

年单选题?/p>

 

以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,

除法律?/p>

行政法规另有规定外,

没有使用期限

的限制?/p>

 

2.

无偿划拨+转?/p>

 

以划拨方式取得土地使用权的,

转让房地产时?/p>

应当按照国务院规定,

报有批准权的?/p>

民政府审批?/p>

有批准权的人民政府准予转让的?/p>

应当由受让方办理土地使用?/p>

“出让?/p>

手续?/p>

并依照国家有关规定缴纳“土地使用权出让金”?/p>

 

3.

无偿划拨+抵?/p>

 

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时,

对于拍卖所得,

在依法缴纳土地出?/p>

金后,抵押权人才享有

优先受偿?/p>

?/p>

 

4.

无偿划拨+出?/p>

 

出资人以“无偿划拨”的土地使用权出资,公司?/p>

其他股东或者公司债权人主张认定该

出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更?/p>

续;逾期未办理的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。(见第

6

章)

 

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建设用地使用?/p>

 

【考点

1

】登记生效(

P51

?/p>

 

建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记,

登记

是建设用地使用权的生效条件?/p>

?/p>

2008

年案例分析题?/p>

 

【解释】建设用地使用权有创设取得与移转取得两种方式,分别对应国有土地的一级市

场和二级市场。其中,创设取得可采取有偿出让或者无偿划拨等方式,移转取得则有转让?/p>

互换、出资、赠与等方式?/p>

 

【考点

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1.

使用期限?/p>

2014

年单选题?/p>

 

以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,

除法律?/p>

行政法规另有规定外,

没有使用期限

的限制?/p>

 

2.

无偿划拨+转?/p>

 

以划拨方式取得土地使用权的,

转让房地产时?/p>

应当按照国务院规定,

报有批准权的?/p>

民政府审批?/p>

有批准权的人民政府准予转让的?/p>

应当由受让方办理土地使用?/p>

“出让?/p>

手续?/p>

并依照国家有关规定缴纳“土地使用权出让金”?/p>

 

3.

无偿划拨+抵?/p>

 

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时,

对于拍卖所得,

在依法缴纳土地出?/p>

金后,抵押权人才享有

优先受偿?/p>

?/p>

 

4.

无偿划拨+出?/p>

 

出资人以“无偿划拨”的土地使用权出资,公司?/p>

其他股东或者公司债权人主张认定该

出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更?/p>

续;逾期未办理的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。(见第

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【考点

1

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建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记,

登记

是建设用地使用权的生效条件?/p>

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2008

年案例分析题?/p>

 

【解释】建设用地使用权有创设取得与移转取得两种方式,分别对应国有土地的一级市

场和二级市场。其中,创设取得可采取有偿出让或者无偿划拨等方式,移转取得则有转让?/p>

互换、出资、赠与等方式?/p>

 

【考点

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1.

使用期限?/p>

2014

年单选题?/p>

 

以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,

除法律?/p>

行政法规另有规定外,

没有使用期限

的限制?/p>

 

2.

无偿划拨+转?/p>

 

以划拨方式取得土地使用权的,

转让房地产时?/p>

应当按照国务院规定,

报有批准权的?/p>

民政府审批?/p>

有批准权的人民政府准予转让的?/p>

应当由受让方办理土地使用?/p>

“出让?/p>

手续?/p>

并依照国家有关规定缴纳“土地使用权出让金”?/p>

 

3.

无偿划拨+抵?/p>

 

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时,

对于拍卖所得,

在依法缴纳土地出?/p>

金后,抵押权人才享有

优先受偿?/p>

?/p>

 

4.

无偿划拨+出?/p>

 

出资人以“无偿划拨”的土地使用权出资,公司?/p>

其他股东或者公司债权人主张认定该

出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更?/p>

续;逾期未办理的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。(见第

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建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记,

登记

是建设用地使用权的生效条件?/p>

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2008

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【解释】建设用地使用权有创设取得与移转取得两种方式,分别对应国有土地的一级市

场和二级市场。其中,创设取得可采取有偿出让或者无偿划拨等方式,移转取得则有转让?/p>

互换、出资、赠与等方式?/p>

 

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除法律?/p>

行政法规另有规定外,

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2.

无偿划拨+转?/p>

 

以划拨方式取得土地使用权的,

转让房地产时?/p>

应当按照国务院规定,

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应当由受让方办理土地使用?/p>

“出让?/p>

手续?/p>

并依照国家有关规定缴纳“土地使用权出让金”?/p>

 

3.

无偿划拨+抵?/p>

 

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押时,

对于拍卖所得,

在依法缴纳土地出?/p>

金后,抵押权人才享有

优先受偿?/p>

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4.

无偿划拨+出?/p>

 

出资人以“无偿划拨”的土地使用权出资,公司?/p>

其他股东或者公司债权人主张认定该

出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更?/p>

续;逾期未办理的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。(见第

6

章)

 



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