西安市房地产抵押登记管理实施细则
第一?/p>
为了加强房地产抵押管理,保障房地产抵押当事人的合
法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>
?/p>
《中华人民共?/p>
国担保法》及建设部《城市房屋权属登记管理办法?/p>
?/p>
《城市房地产?/p>
押管理办法?/p>
,结合本市实际情况,制定本细则?/p>
第二?/p>
本市行政区域内房地产抵押登记管理,适用本细则?/p>
第三?/p>
本细则所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产
以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为?/p>
债务人不
履行债务时,
债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先?/p>
偿?/p>
本细则所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,
作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织?/p>
本细则所称抵押权人,
是指接受房地产抵押作为债务人履行债务
担保的公民、法人或者其他组织?/p>
本细则所称预购商品房贷款抵押?/p>
是指购房人在支付首期规定?