存量规划
赵燕?/p>
在《北京规划建设》专题栏千山独行中,阐述了存量规划的理论与实践,他认
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存量规划的理论在经济?/p>
,存量规划它主要回答的是如何将现有的资源,转移给能为?/p>
市贡献最大的使用者。减少要素转移的成本,实现社会效益的最大化,是存量规划的主?/p>
目标。目标转变意味着手段的改变,以工程设计为主要工具的城市规划,要转向以制度?/p>
计为主要工具。而手段的改变,必然伴随着学科理论基础的重建——新的基础:产权。在
存量规划里,我们必须面对大量既有产权所有人。我们需要知道,如何将资源从低效率的
所有人,转移到高效率的所有人。同时他认为
存量规划的核心在于交易成本,
存量规划?/p>
最大特点,就是既有空间资源为众多产权人共有。城市公共服务的提升,必须经由集体行
动才能达成。制度设计取代工程设计,成为城市规划的主要工具。自然,制度经济学便?/p>
为城市规划转型最顺手的工具。在存量规划里,原有土地是有产权人的。说服原有产权人
转让给更有效率的使用者,需要额外支付成本。这个成本,就是所谓的交易成本。因此,
存量规划的核心,就是设计出必要制度,将提供新的公共服务所必须的交易成本,减少?/p>
新增公共服务带来的收益之下。再者他认为
存量规划的内容在于规划变更,
如果说增量规
划主要是解决在一张白纸上,怎样合理布局各种“色块?/p>
(功能)
,那么存量规划主要是?/p>
决怎样在已经布满“色块”的现状图上,将一个已有的“色块”转变为更合理的“色
块?/p>
。规划师改变不了任何现状“色块?/p>
。他所做的只是设计一种规则,然后等待“色块?/p>
在市场的驱动下,自主转变为更合理的“色块?/p>
。这个规则可能是“政策?/p>
“法规”或审批
“标准?/p>
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刘晓斌,温锋?/p>
在《系统规划理论在存量空间规划中的应用模型研究》中提出】我?/p>
城乡规划正在迈入存量空间规划时代,针对存量空间规划的类型、特点和要求,从系统?/p>
划理论的视角总结存量空间规划的方法论特征,将城乡规划学近年兴起的城市系统规划?/p>
念运用于存量空间规划领域,演绎出存量空间系统规划的“钻石模型?/p>
,构建存量空间系