房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流?/p>
'\r\n\r\n
\r\n\t\t\t\t\t\t
为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有
一个初步的了解,现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下?/p>
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分?/p>
第一部分,房地产开发公司的准备
在报行政机关审批之前?/p>
房地产开发公司应办理好土地出让手续,
委托有资质的勘察?
计院对待建项目进行研究并制作
书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金?/p>
第二部分,行政审批部?/p>
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:
1
)选址定点?/p>
2
)规划总图审查及确定规划设计条件;
3
)初步设计及施工图审查;
4
)规
划报建图审查?/p>
5
)施工报建;
6
)建设工程竣工综合验收备案?/p>
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1
、计委审查可行性研究报告和进行项目立项?/p>
2
、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查?/p>
3
、建委办理投资开发项目建设条件意见书?/p>
4
、环保局办理生产性项目环保意见书(表?/p>
?/p>
5
?/p>
局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查?/p>
6
、规划部门办理项目选址意见书?/p>
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1
、人防办进行人防工程建设布局审查?/p>