一、房屋日常养护维修方?/p>
(
一
)
楼地面工程的日常养护维修
(详见下表)
楼地面工程常见的材料多种多样?/p>
如水泥砂浆?/p>
大理石?/p>
水磨石?/p>
地砖、塑料、木材、马赛克、缸砖等。水泥砂浆及常用的预制块地面
的受损情况有空鼓、起壳、裂缝等,而木地板更容易被腐蚀或蛀蚀?/p>
在一些高档装修中采用的纯毛地毯,
则在耐菌性?/p>
耐虫性及耐湿性等
方面性能较差。所以,应针对楼地面材料的特性,做好相应的养护工
作。通常需要注意以下几个主要的方面?/p>
?/p>
.
保证经常用水房间的有效防?/p>
对厨房卫生间等经常用水的房间?/p>
一方面要注意保护楼地面的防
水性能?/p>
更须加强对上下水设施的检查与保养?/p>
防止管道漏水?/p>
堵塞?/p>
造成室内长时间积水而渗入楼板,
导致侵蚀损害?/p>
一旦发现问题应?/p>
时处理或暂停使用,切不可将就使用,以免形成隐患?/p>
?/p>
.
避免室内受潮与虫?/p>
由于混凝土防潮性有限,
在紧接土壤的楼层或房间,
水分会通过
毛细现象透过地板或外墙渗入室内;
而在南方?/p>
空气湿度经常持续?/p>
较高的水平,
常因选材不当而产生返?/p>
(
即结?/p>
)
现象?/p>
这是造成室内
潮湿的两种常见原因?/p>
室内潮湿不仅影响使用者的身体健康?/p>
也会?/p>
大部分材料在潮湿环境中容易发生不利的化学反应而变性失效,
如腐
蚀、膨胀、强度减弱等,造成重大的经济损失。所以,必须针对材料
的各项性能指标,做好防潮工作,如保持室内有良好的通风等?/p>
建筑虫害包括直接蛀蚀与分泌物腐蚀两种?/p>
由于通常出现在较?/p>
发现的隐蔽性部位,所以,
更须做好预防工作。尤其是分泌物的腐蚀
作用,如常见的建筑白蚁病,会造成房屋结构的根本性破坏,导致?/p>
法弥补的损伤?/p>
使得许多高楼大厦无法使用而被迫重建?/p>
无论是木?/p>
建筑还是钢砼建筑,都必须对虫害预防工作予以足够的重视?/p>