破产企业资产处置方式
一、破产企业一般资产的处置方式
1
、协议转è®?/p>
破产企业进行资产处置时,一般采取协议转让的方式,转让时要坚持公开ã€?/p>
公平、公正的原则ã€?/p>
2
、公开竞价、拍å�?/p>
破产企业进行资产处置时,也可采用公开竞价、拍卖的方式。公开竞价、拍
卖工作委托有资格的产权交易或拍卖机构进行ã€?/p>
竞价之前ï¼?/p>
必须公告该企业的åŸ?/p>
本情况、转让标的、转让条件和基价。受让人可以是本单位职工、社会自然人å’?/p>
法人ã€?/p>
3
、租èµ?/p>
企业破产后,
在进行资产处置时ï¼?/p>
也可以选择租赁
(包括融资租赁)
的方式,
即将破产财产出租给承租人ï¼?/p>
4
、招å•?/p>
企业破产后,其所拥有的破产资产也可以通过招商引资的方式进行处置ã€?/p>
二、破产企业土地资产的处置方式
根据我国在企业改制中土地资产处置的有关法律规定,
企业改制时可以采å�?/p>
的处置方式有以下五种ï¼?/p>
1
、国有土地出è®?/p>
原使用划拨土地的企业可通过补办出让手续ï¼?/p>
向政府交纳出让金后,
取得å‡?/p>
让土地使用权ã€?/p>
这种土地资产处置方式的优点是ï¼?/p>
企业以出让方式取得的土地使用权,
可依
法转让、出租、抵押和作价入股,即对土地使用权享有处置权,可根据生产经è�?/p>
需要对其进行融资ã€?/p>
产权运作ï¼?/p>
而且国家有与企业之间产权清晰ï¼?/p>
企业对土地享
有完整的法人财产权ã€?/p>
缺点是:
出让金数额巨大,
会形成对企业沉重的资金负担ã€?/p>
由于大多数国有企业负债率偏高ï¼?/p>
无力支付巨额出让金,
导致许多地方政府大幅
度削减出让金ï¼?/p>
这必然易造成国有资产的流失,
使得土地市场混乱ï¼?/p>
给土地资äº?