开?/p>
.
凯宾上院开发各环节税收
一、取得土地环?/p>
1
.土地使用税?/p>
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额
计算征收
2
011
?/p>
1
月起申报缴纳土地使用税,至完工销售前每年应缴纳土地使用税?/p>
24884
?/p>
×
12/
?/p>
=298,608.00
元?/p>
2
.印花税
(土地出让合?/p>
A
地块):

24884m
×
500/
㎡?/p>
0.05%=6,221.00
元?/p>
3
.契?/p>
1
)国有土地使用权
A
地块出让?/p>
24884
㎡?/p>
500/
㎡?/p>
4%=497,680.00
?/p>
2
)拆迁补偿、安置费?/p>
110,000,000
×
24884
?/p>
/40543
㎡?/p>
4%=2,700,720.00
3
)城市建设配套费
:
(71465+5906)
㎡?/p>
30/
㎡?/p>
4%=92,845.20
?/p>
二、设计施工环?/p>
1
?/p>
印花?/p>
?/p>
房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料?/p>
建筑安装工程
承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同?/p>
1
?/p>
甲供材料
:
购销金额×
0.03%
2
)建设工程勘察合?/p>
:165,256.10
×
0.05%=82.63
?/p>
3)
建设工程设计合同
(
华美
):2,875,000
×
0.05%=1,437.50
?/p>
4)
景观设计合同
:170,000.00
×
0.05%=85.00
?/p>
…?/p>
2
.印花税(建筑安装工程承包合同按承包金额×万分之三税率):
1
)营销中心装修合同?/p>
×
0.03%=
2)
建筑施工合同基坑支护
(
一?/p>
):1,120,000
×
0.03%=336
?/p>