新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

 

 

 

 

开?/p>

.

凯宾上院开发各环节税收

 

 

 

一、取得土地环?/p>

  

1

.土地使用税?/p>

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额

计算征收

 

 

 2

011

?/p>

1

月起申报缴纳土地使用税,至完工销售前每年应缴纳土地使用税?/p>

24884

?/p>

×

12/

?/p>

=298,608.00

元?/p>

 

 

2

.印花税

(土地出让合?/p>

A

地块):

24884m

×

500/ 

㎡?/p>

0.05%=6,221.00

元?/p>

 

3

.契?/p>

 

1

)国有土地使用权

A

地块出让?/p>

 

24884

㎡?/p>

500/ 

㎡?/p>

4%=497,680.00

?/p>

 

2

)拆迁补偿、安置费?/p>

 

110,000,000

×

24884

?/p>

/40543

㎡?/p>

4%=2,700,720.00 

3

)城市建设配套费

: 

(71465+5906)

㎡?/p>

30/

㎡?/p>

4%=92,845.20

?/p>

 

二、设计施工环?/p>

  

1

?/p>

印花?/p>

?/p>

房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料?/p>

建筑安装工程

承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同?/p>

 

 

1

?/p>

甲供材料

:

购销金额×

0.03% 

2

)建设工程勘察合?/p>

:165,256.10

×

0.05%=82.63

?/p>

 

3)

建设工程设计合同

(

华美

):2,875,000

×

0.05%=1,437.50

?/p>

 

4)

景观设计合同

:170,000.00

×

0.05%=85.00

?/p>

  

…?/p>

 

2

.印花税(建筑安装工程承包合同按承包金额×万分之三税率):

 

1

)营销中心装修合同?/p>

                 

×

0.03%= 

2)

建筑施工合同基坑支护

(

一?/p>

):1,120,000

×

0.03%=336

?/p>

 

Ͼλ
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

 

 

 

 

开?/p>

.

凯宾上院开发各环节税收

 

 

 

一、取得土地环?/p>

  

1

.土地使用税?/p>

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额

计算征收

 

 

 2

011

?/p>

1

月起申报缴纳土地使用税,至完工销售前每年应缴纳土地使用税?/p>

24884

?/p>

×

12/

?/p>

=298,608.00

元?/p>

 

 

2

.印花税

(土地出让合?/p>

A

地块):

24884m

×

500/ 

㎡?/p>

0.05%=6,221.00

元?/p>

 

3

.契?/p>

 

1

)国有土地使用权

A

地块出让?/p>

 

24884

㎡?/p>

500/ 

㎡?/p>

4%=497,680.00

?/p>

 

2

)拆迁补偿、安置费?/p>

 

110,000,000

×

24884

?/p>

/40543

㎡?/p>

4%=2,700,720.00 

3

)城市建设配套费

: 

(71465+5906)

㎡?/p>

30/

㎡?/p>

4%=92,845.20

?/p>

 

二、设计施工环?/p>

  

1

?/p>

印花?/p>

?/p>

房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料?/p>

建筑安装工程

承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同?/p>

 

 

1

?/p>

甲供材料

:

购销金额×

0.03% 

2

)建设工程勘察合?/p>

:165,256.10

×

0.05%=82.63

?/p>

 

3)

建设工程设计合同

(

华美

):2,875,000

×

0.05%=1,437.50

?/p>

 

4)

景观设计合同

:170,000.00

×

0.05%=85.00

?/p>

  

…?/p>

 

2

.印花税(建筑安装工程承包合同按承包金额×万分之三税率):

 

1

)营销中心装修合同?/p>

                 

×

0.03%= 

2)

建筑施工合同基坑支护

(

一?/p>

):1,120,000

×

0.03%=336

?/p>

 

">
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

 

 

 

 

开?/p>

.

凯宾上院开发各环节税收

 

 

 

一、取得土地环?/p>

  

1

.土地使用税?/p>

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额

计算征收

 

 

 2

011

?/p>

1

月起申报缴纳土地使用税,至完工销售前每年应缴纳土地使用税?/p>

24884

?/p>

×

12/

?/p>

=298,608.00

元?/p>

 

 

2

.印花税

(土地出让合?/p>

A

地块):

24884m

×

500/ 

㎡?/p>

0.05%=6,221.00

元?/p>

 

3

.契?/p>

 

1

)国有土地使用权

A

地块出让?/p>

 

24884

㎡?/p>

500/ 

㎡?/p>

4%=497,680.00

?/p>

 

2

)拆迁补偿、安置费?/p>

 

110,000,000

×

24884

?/p>

/40543

㎡?/p>

4%=2,700,720.00 

3

)城市建设配套费

: 

(71465+5906)

㎡?/p>

30/

㎡?/p>

4%=92,845.20

?/p>

 

二、设计施工环?/p>

  

1

?/p>

印花?/p>

?/p>

房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料?/p>

建筑安装工程

承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同?/p>

 

 

1

?/p>

甲供材料

:

购销金额×

0.03% 

2

)建设工程勘察合?/p>

:165,256.10

×

0.05%=82.63

?/p>

 

3)

建设工程设计合同

(

华美

):2,875,000

×

0.05%=1,437.50

?/p>

 

4)

景观设计合同

:170,000.00

×

0.05%=85.00

?/p>

  

…?/p>

 

2

.印花税(建筑安装工程承包合同按承包金额×万分之三税率):

 

1

)营销中心装修合同?/p>

                 

×

0.03%= 

2)

建筑施工合同基坑支护

(

一?/p>

):1,120,000

×

0.03%=336

?/p>

 

Ͼλ">
Ͼλ
Ŀ

房地产开发各环节税收计算 - 百度文库
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

 

 

 

 

开?/p>

.

凯宾上院开发各环节税收

 

 

 

一、取得土地环?/p>

  

1

.土地使用税?/p>

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额

计算征收

 

 

 2

011

?/p>

1

月起申报缴纳土地使用税,至完工销售前每年应缴纳土地使用税?/p>

24884

?/p>

×

12/

?/p>

=298,608.00

元?/p>

 

 

2

.印花税

(土地出让合?/p>

A

地块):

24884m

×

500/ 

㎡?/p>

0.05%=6,221.00

元?/p>

 

3

.契?/p>

 

1

)国有土地使用权

A

地块出让?/p>

 

24884

㎡?/p>

500/ 

㎡?/p>

4%=497,680.00

?/p>

 

2

)拆迁补偿、安置费?/p>

 

110,000,000

×

24884

?/p>

/40543

㎡?/p>

4%=2,700,720.00 

3

)城市建设配套费

: 

(71465+5906)

㎡?/p>

30/

㎡?/p>

4%=92,845.20

?/p>

 

二、设计施工环?/p>

  

1

?/p>

印花?/p>

?/p>

房地产开发阶段需要缴纳印花税的主要包括采购甲供材料?/p>

建筑安装工程

承包合同、建设工程勘察设计合同、借款合同、财产保险合同等合同?/p>

 

 

1

?/p>

甲供材料

:

购销金额×

0.03% 

2

)建设工程勘察合?/p>

:165,256.10

×

0.05%=82.63

?/p>

 

3)

建设工程设计合同

(

华美

):2,875,000

×

0.05%=1,437.50

?/p>

 

4)

景观设计合同

:170,000.00

×

0.05%=85.00

?/p>

  

…?/p>

 

2

.印花税(建筑安装工程承包合同按承包金额×万分之三税率):

 

1

)营销中心装修合同?/p>

                 

×

0.03%= 

2)

建筑施工合同基坑支护

(

一?/p>

):1,120,000

×

0.03%=336

?/p>

 



ļ׺.doc޸Ϊ.docĶ

  • ӢҸſκϰ
  • Ƽѧȫƹ˶ʿרҵ
  • s꼶²S꼶²ĩ⼰
  • 2018-2019꼶ѧϵһ¿Ծ(д)
  • ȫ֪ʶ⼰ - ͼ
  • ͳѧ()ֿƽ-κ˼ϰ()
  • ˽̰һ꼶ѧѧпԾ C()
  • 2019ֲ߻
  • 18ﶫơ÷Xҵһ
  • Ļʾʵʩ3ƪ

վ

԰ Ͼλ
ϵͷ779662525#qq.com(#滻Ϊ@)