房地产企业日常业务处理流?/p>
房地产公司的财务核算至关重要?/p>
故财务部应至少设三人以上?/p>
出纳人员一
名,主管现金、银行存款及其他货币资金;成本会计一名,专门负责房地产项?/p>
开发成本的核算?/p>
记账会计一名,
主要是全面负责整个项目的帐务处理?/p>
登记?/p>
簿、登记记账软件、月末结帐、报表等?/p>
下面主要针对房地产企业财务管理工作做一些简单的阐述?/p>
一?/p>
收房?/p>
1
、置业顾问与客户签订认购协议或合同,一式三份,客户一份,财务部备
案一份,
销售部存档一份?/p>
置业顾问随同客户一起将定金或房款交存出纳处?/p>
?/p>
纳点验款项后开具收款收据或发票?/p>
收据联交客户?/p>
记账联转记账会计做帐?/p>
?/p>
根联出纳留存?/p>
2
、财务部与销售部都必须建立销售台账,做到日清日结。当天收款与开?/p>
收据必须当天登记?/p>
每日金额核对一致?/p>
每日出纳收取的现金必须及时存入银行,
每次存入银行必须逐笔登记,并注明是现金收房款存入银行。每日收取的
POS
款和转账款必须逐笔登记。销售部每日根据购房协议(合同)和收据登记《销?/p>
日报表?/p>
,并与财务部出纳登记的《收款日报表》逐笔核对。置业顾问和出纳?/p>
据自己的日报表分别登记销售台账,月底核对结清?/p>
3
、记账会计根据出纳传递的票据做账,每日与出纳核对盘点库存现金、银
行存款的账面金额与实际库存。记账会计根据出纳开具的收款收据做预收账款,
等开具商品房销售发票时再确认为“商品销售收入?/p>
。若直接能开具发票,则不
做预收账款,直接做入“商品销售收入?/p>
?/p>
4
、若为按揭贷款,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付?