写字楼前期物业管理服务协?/p>
第一章?/p>
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第一条本协议当事?/p>
甲方?/p>
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物业管理有限公司
乙方?/p>
(购房人?/p>
甲乙双方依据法律?/p>
法规
以及乙方?/p>
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市南城区华凯豪庭开发建造有限所属华凯?/p>
活力
中心公司签订的《商品房买卖
合同
》(编号?/p>
)内的有
关物业管理服务的约定?/p>
双方在自愿、平等?/p>
友好协商的基础上,
就前期物业管理服务达?/p>
如下协议?/p>
前期物业管理服务时间是指:自接到
z
市华凯豪庭开发建造有限公司所属华凯·活力中?/p>
〈〈入伙通知书〉〉之日(以发出通知书的邮件邮戳及通知书存根业主签名为准)起至业主
委员会成立并确定物业管理服务公司时止?/p>
第二?/p>
乙方所购物业基本情?/p>
物业名称?/p>
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市华凯豪庭之华凯·活力中心
乙方所购房屋位置:
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市华凯豪庭之华凯·活力?/p>
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建筑
面积?/p>
㎡;套内面积?/p>
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第三?/p>
甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体?/p>
主和物业使用人均应对本协议履行相应的责任?/p>
第二章物业管理服务内?/p>
第四?/p>
房屋建筑共用部位的维护、养护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位
(包括基础?/p>
内外承重墙?/p>
柱?/p>
梁?/p>
楼板?/p>
屋顶等)
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户外墙、楼梯间、走廊通道等?/p>
第五?/p>
共用设施、设备的运行、维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管、落水管、公共供电线路、公共照明、消防设施、电
梯、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等?/p>
第六条园艺及环境卫生
一、大楼周边及楼内共用
绿化
带、配套装饰、园林区的管理保养;
二、公共环境的清洁卫生、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾清运?/p>
第七条安全及消防
一、配合、协助公安部门进行安全监控和巡视,维护本物业区域的公共秩序(按国家?/p>
广东省现行有关规定执行)?/p>
二、做好消防宣传工作,加强消防
培训
及演练,做好消防安全的防范工作?/p>
第八?/p>
交通秩序与车辆停放
对本物业区域内的交通状况进和预测和安排?/p>
确保本物业区域内车辆停放有序?/p>
交通顺
畅(按国家、广东省现行的有关规定执行)?/p>
第九?/p>
档案资料