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城市建筑垃圾处理特许经营项目调研报告

 

 

一、项目的重要性和必要?/p>

 

集团目前面临进一步加强“造血功能”的问题,造血的目的是为了做强,让集团肌体?/p>

康。那么“造血功能”从何处取得呢?通过市场化项目运作和沉淀经营性资产,是两?/p>

重要方向。但公司作为典型的政府型公司,在市场化的同时,要坚持自己最大的优势?/p>

—政府背景,

“想政府所想,急政府所急?/p>

,做一只强有力的“政府之手?/p>

。进一步取?/p>

政府的信任和支持?/p>

获得政府的资源配臵,迅速做大做强。从这个意义上讲?/p>

XX

类公?/p>

在某些领域走“半市场化”的路子,可能会收到“事半功倍”的效果?/p>

 

如上海城投,因其承担了中心城区的生活垃圾处理职责,从而获得收取“垃圾处理费?/p>

和垃圾发电站的特许经营权?/p>

根据其上市公?/p>

“城投控股?/p>

2009

年年报批露:全年完成

生活垃圾中转运输

92

万吨,生活垃圾焚烧发?/p>

110

万吨。营业收入为

3.29

亿,利润?/p>

高达

18.36%

?/p>

 

成都市城市生活垃圾的处理问题,上海城投已率先“抢滩登陆?/p>

,对成都威斯特再生能

源公司投?/p>

1.2

亿,控股

95%

,取得了位于洛带的生活垃圾焚烧发电项目。项目总投?/p>

?/p>

5

亿元,年处理

40

多万吨生活垃圾,年发电量?/p>

1.3

亿度,特许经营期?/p>

25

年。成

都市政府不仅要保证该项目生活垃圾持续稳定的供给,还要为此支付

71

?/p>

/

吨的“垃?/p>

处理服务费?/p>

?/p>

 

可见一旦取得某一领域的特许经营权

(如污水处理?/p>

燃气供应等)

?/p>

就像得到了一?/p>

“印

钞机?/p>

,企业现金流会得到很大改善,迅速增强公司的自我造血功能?/p>

 

二、项目框架构?/p>

 

通过对成都市建筑垃圾处理现状和存在问题的调研,我们发现其中蕴含着巨大的商机,

符合成为“印钞机”型特许经营权项目的主要特征:一是这个问题困扰政府多年,一?/p>

未得到有效解决(政府所想、所急)

;二是建筑垃圾消化处理属于环保产业,符合国家

产业政策,市场前景广阔(收益可观?/p>

;三是根据《成都市人民政府特许经营权管理办

法?/p>

(附?/p>

1

)规定,建筑垃圾处理属于特许经营范围内(政策支持?/p>

;四是目前还没有

其它公司盯上这个领域(抢先卡位)

?/p>

 

现就成都市建筑垃圾处理现状?/p>

存在的问题和原因进行分析,并结合公司争取特许经营

权对“成都市建筑垃圾处理解决方案”进行框架构思和设计?/p>

 

(一)成都市城市建筑垃圾处理现状和存在的问题

 

成都市城市建筑垃圾大致可分为两类?/p>

第一类是旧房屋拆除和新房建设过程中产生的?/p>

砖?/p>

水泥?/p>

混凝土为主的建筑垃圾?/p>

第二类是在挖地基?/p>

地下管网?/p>

地下通道

(如地铁?/p>

?/p>

园林造景时产生的大量以土方、卵石为主的建筑垃圾?/p>

 

根据国家住建部建筑节能与科技司对砖混结构?/p>

全现浇结构和框架结构等建筑的施工?/p>

料损耗的粗略统计,拆除的旧建筑,每万平方米将产生

7000

?/p>

12000

吨一类建筑垃圾,

新建房屋施工过程中,每万平方米会产生

 500

?/p>

600

吨一类建筑垃圾?/p>

 

根据市房管局公布的信息:

?/p>

2009

年,我市新一轮旧城改造全面启动。计划用

3

年时?/p>

实现改造户

9.71

万户,居住人口约

29.2

万人,面?/p>

932.52

万平方米?/p>

,每年旧城改?/p>

面积约为

300

多万平方?/p>

(尚不包括商业性项目自行拆迁的面积?/p>

。如?/p>

10000

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万平

方米计算,将产生?/p>

300

多万吨一类建筑垃圾,方量约为

230

万立方米?/p>

 

根据市房管局公布信息?/p>

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2010

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1

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12

月份?/p>

成都市行政区域内核准开工建设项?/p>

2142

个;开工面?/p>

6986.95

万平方米?/p>

,如?/p>

500

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万平方米计算,每年新建房屋将产生?

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城市建筑垃圾处理特许经营项目调研报告

 

 

一、项目的重要性和必要?/p>

 

集团目前面临进一步加强“造血功能”的问题,造血的目的是为了做强,让集团肌体?/p>

康。那么“造血功能”从何处取得呢?通过市场化项目运作和沉淀经营性资产,是两?/p>

重要方向。但公司作为典型的政府型公司,在市场化的同时,要坚持自己最大的优势?/p>

—政府背景,

“想政府所想,急政府所急?/p>

,做一只强有力的“政府之手?/p>

。进一步取?/p>

政府的信任和支持?/p>

获得政府的资源配臵,迅速做大做强。从这个意义上讲?/p>

XX

类公?/p>

在某些领域走“半市场化”的路子,可能会收到“事半功倍”的效果?/p>

 

如上海城投,因其承担了中心城区的生活垃圾处理职责,从而获得收取“垃圾处理费?/p>

和垃圾发电站的特许经营权?/p>

根据其上市公?/p>

“城投控股?/p>

2009

年年报批露:全年完成

生活垃圾中转运输

92

万吨,生活垃圾焚烧发?/p>

110

万吨。营业收入为

3.29

亿,利润?/p>

高达

18.36%

?/p>

 

成都市城市生活垃圾的处理问题,上海城投已率先“抢滩登陆?/p>

,对成都威斯特再生能

源公司投?/p>

1.2

亿,控股

95%

,取得了位于洛带的生活垃圾焚烧发电项目。项目总投?/p>

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5

亿元,年处理

40

多万吨生活垃圾,年发电量?/p>

1.3

亿度,特许经营期?/p>

25

年。成

都市政府不仅要保证该项目生活垃圾持续稳定的供给,还要为此支付

71

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吨的“垃?/p>

处理服务费?/p>

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可见一旦取得某一领域的特许经营权

(如污水处理?/p>

燃气供应等)

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就像得到了一?/p>

“印

钞机?/p>

,企业现金流会得到很大改善,迅速增强公司的自我造血功能?/p>

 

二、项目框架构?/p>

 

通过对成都市建筑垃圾处理现状和存在问题的调研,我们发现其中蕴含着巨大的商机,

符合成为“印钞机”型特许经营权项目的主要特征:一是这个问题困扰政府多年,一?/p>

未得到有效解决(政府所想、所急)

;二是建筑垃圾消化处理属于环保产业,符合国家

产业政策,市场前景广阔(收益可观?/p>

;三是根据《成都市人民政府特许经营权管理办

法?/p>

(附?/p>

1

)规定,建筑垃圾处理属于特许经营范围内(政策支持?/p>

;四是目前还没有

其它公司盯上这个领域(抢先卡位)

?/p>

 

现就成都市建筑垃圾处理现状?/p>

存在的问题和原因进行分析,并结合公司争取特许经营

权对“成都市建筑垃圾处理解决方案”进行框架构思和设计?/p>

 

(一)成都市城市建筑垃圾处理现状和存在的问题

 

成都市城市建筑垃圾大致可分为两类?/p>

第一类是旧房屋拆除和新房建设过程中产生的?/p>

砖?/p>

水泥?/p>

混凝土为主的建筑垃圾?/p>

第二类是在挖地基?/p>

地下管网?/p>

地下通道

(如地铁?/p>

?/p>

园林造景时产生的大量以土方、卵石为主的建筑垃圾?/p>

 

根据国家住建部建筑节能与科技司对砖混结构?/p>

全现浇结构和框架结构等建筑的施工?/p>

料损耗的粗略统计,拆除的旧建筑,每万平方米将产生

7000

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12000

吨一类建筑垃圾,

新建房屋施工过程中,每万平方米会产生

 500

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600

吨一类建筑垃圾?/p>

 

根据市房管局公布的信息:

?/p>

2009

年,我市新一轮旧城改造全面启动。计划用

3

年时?/p>

实现改造户

9.71

万户,居住人口约

29.2

万人,面?/p>

932.52

万平方米?/p>

,每年旧城改?/p>

面积约为

300

多万平方?/p>

(尚不包括商业性项目自行拆迁的面积?/p>

。如?/p>

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多万吨一类建筑垃圾,方量约为

230

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根据市房管局公布信息?/p>

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2010

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12

月份?/p>

成都市行政区域内核准开工建设项?/p>

2142

个;开工面?/p>

6986.95

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城市建筑垃圾处理特许经营项目调研报告

 

 

一、项目的重要性和必要?/p>

 

集团目前面临进一步加强“造血功能”的问题,造血的目的是为了做强,让集团肌体?/p>

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重要方向。但公司作为典型的政府型公司,在市场化的同时,要坚持自己最大的优势?/p>

—政府背景,

“想政府所想,急政府所急?/p>

,做一只强有力的“政府之手?/p>

。进一步取?/p>

政府的信任和支持?/p>

获得政府的资源配臵,迅速做大做强。从这个意义上讲?/p>

XX

类公?/p>

在某些领域走“半市场化”的路子,可能会收到“事半功倍”的效果?/p>

 

如上海城投,因其承担了中心城区的生活垃圾处理职责,从而获得收取“垃圾处理费?/p>

和垃圾发电站的特许经营权?/p>

根据其上市公?/p>

“城投控股?/p>

2009

年年报批露:全年完成

生活垃圾中转运输

92

万吨,生活垃圾焚烧发?/p>

110

万吨。营业收入为

3.29

亿,利润?/p>

高达

18.36%

?/p>

 

成都市城市生活垃圾的处理问题,上海城投已率先“抢滩登陆?/p>

,对成都威斯特再生能

源公司投?/p>

1.2

亿,控股

95%

,取得了位于洛带的生活垃圾焚烧发电项目。项目总投?/p>

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5

亿元,年处理

40

多万吨生活垃圾,年发电量?/p>

1.3

亿度,特许经营期?/p>

25

年。成

都市政府不仅要保证该项目生活垃圾持续稳定的供给,还要为此支付

71

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处理服务费?/p>

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可见一旦取得某一领域的特许经营权

(如污水处理?/p>

燃气供应等)

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就像得到了一?/p>

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钞机?/p>

,企业现金流会得到很大改善,迅速增强公司的自我造血功能?/p>

 

二、项目框架构?/p>

 

通过对成都市建筑垃圾处理现状和存在问题的调研,我们发现其中蕴含着巨大的商机,

符合成为“印钞机”型特许经营权项目的主要特征:一是这个问题困扰政府多年,一?/p>

未得到有效解决(政府所想、所急)

;二是建筑垃圾消化处理属于环保产业,符合国家

产业政策,市场前景广阔(收益可观?/p>

;三是根据《成都市人民政府特许经营权管理办

法?/p>

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)规定,建筑垃圾处理属于特许经营范围内(政策支持?/p>

;四是目前还没有

其它公司盯上这个领域(抢先卡位)

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现就成都市建筑垃圾处理现状?/p>

存在的问题和原因进行分析,并结合公司争取特许经营

权对“成都市建筑垃圾处理解决方案”进行框架构思和设计?/p>

 

(一)成都市城市建筑垃圾处理现状和存在的问题

 

成都市城市建筑垃圾大致可分为两类?/p>

第一类是旧房屋拆除和新房建设过程中产生的?/p>

砖?/p>

水泥?/p>

混凝土为主的建筑垃圾?/p>

第二类是在挖地基?/p>

地下管网?/p>

地下通道

(如地铁?/p>

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园林造景时产生的大量以土方、卵石为主的建筑垃圾?/p>

 

根据国家住建部建筑节能与科技司对砖混结构?/p>

全现浇结构和框架结构等建筑的施工?/p>

料损耗的粗略统计,拆除的旧建筑,每万平方米将产生

7000

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12000

吨一类建筑垃圾,

新建房屋施工过程中,每万平方米会产生

 500

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吨一类建筑垃圾?/p>

 

根据市房管局公布的信息:

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2009

年,我市新一轮旧城改造全面启动。计划用

3

年时?/p>

实现改造户

9.71

万户,居住人口约

29.2

万人,面?/p>

932.52

万平方米?/p>

,每年旧城改?/p>

面积约为

300

多万平方?/p>

(尚不包括商业性项目自行拆迁的面积?/p>

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方米计算,将产生?/p>

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个;开工面?/p>

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成都市建筑垃圾处理及?生建材产业调研报?- 百度文库
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城市建筑垃圾处理特许经营项目调研报告

 

 

一、项目的重要性和必要?/p>

 

集团目前面临进一步加强“造血功能”的问题,造血的目的是为了做强,让集团肌体?/p>

康。那么“造血功能”从何处取得呢?通过市场化项目运作和沉淀经营性资产,是两?/p>

重要方向。但公司作为典型的政府型公司,在市场化的同时,要坚持自己最大的优势?/p>

—政府背景,

“想政府所想,急政府所急?/p>

,做一只强有力的“政府之手?/p>

。进一步取?/p>

政府的信任和支持?/p>

获得政府的资源配臵,迅速做大做强。从这个意义上讲?/p>

XX

类公?/p>

在某些领域走“半市场化”的路子,可能会收到“事半功倍”的效果?/p>

 

如上海城投,因其承担了中心城区的生活垃圾处理职责,从而获得收取“垃圾处理费?/p>

和垃圾发电站的特许经营权?/p>

根据其上市公?/p>

“城投控股?/p>

2009

年年报批露:全年完成

生活垃圾中转运输

92

万吨,生活垃圾焚烧发?/p>

110

万吨。营业收入为

3.29

亿,利润?/p>

高达

18.36%

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成都市城市生活垃圾的处理问题,上海城投已率先“抢滩登陆?/p>

,对成都威斯特再生能

源公司投?/p>

1.2

亿,控股

95%

,取得了位于洛带的生活垃圾焚烧发电项目。项目总投?/p>

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亿元,年处理

40

多万吨生活垃圾,年发电量?/p>

1.3

亿度,特许经营期?/p>

25

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都市政府不仅要保证该项目生活垃圾持续稳定的供给,还要为此支付

71

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处理服务费?/p>

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可见一旦取得某一领域的特许经营权

(如污水处理?/p>

燃气供应等)

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就像得到了一?/p>

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钞机?/p>

,企业现金流会得到很大改善,迅速增强公司的自我造血功能?/p>

 

二、项目框架构?/p>

 

通过对成都市建筑垃圾处理现状和存在问题的调研,我们发现其中蕴含着巨大的商机,

符合成为“印钞机”型特许经营权项目的主要特征:一是这个问题困扰政府多年,一?/p>

未得到有效解决(政府所想、所急)

;二是建筑垃圾消化处理属于环保产业,符合国家

产业政策,市场前景广阔(收益可观?/p>

;三是根据《成都市人民政府特许经营权管理办

法?/p>

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)规定,建筑垃圾处理属于特许经营范围内(政策支持?/p>

;四是目前还没有

其它公司盯上这个领域(抢先卡位)

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现就成都市建筑垃圾处理现状?/p>

存在的问题和原因进行分析,并结合公司争取特许经营

权对“成都市建筑垃圾处理解决方案”进行框架构思和设计?/p>

 

(一)成都市城市建筑垃圾处理现状和存在的问题

 

成都市城市建筑垃圾大致可分为两类?/p>

第一类是旧房屋拆除和新房建设过程中产生的?/p>

砖?/p>

水泥?/p>

混凝土为主的建筑垃圾?/p>

第二类是在挖地基?/p>

地下管网?/p>

地下通道

(如地铁?/p>

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园林造景时产生的大量以土方、卵石为主的建筑垃圾?/p>

 

根据国家住建部建筑节能与科技司对砖混结构?/p>

全现浇结构和框架结构等建筑的施工?/p>

料损耗的粗略统计,拆除的旧建筑,每万平方米将产生

7000

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12000

吨一类建筑垃圾,

新建房屋施工过程中,每万平方米会产生

 500

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600

吨一类建筑垃圾?/p>

 

根据市房管局公布的信息:

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2009

年,我市新一轮旧城改造全面启动。计划用

3

年时?/p>

实现改造户

9.71

万户,居住人口约

29.2

万人,面?/p>

932.52

万平方米?/p>

,每年旧城改?/p>

面积约为

300

多万平方?/p>

(尚不包括商业性项目自行拆迁的面积?/p>

。如?/p>

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万平

方米计算,将产生?/p>

300

多万吨一类建筑垃圾,方量约为

230

万立方米?/p>

 

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