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北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用
为妥善处理房屋买卖合同纠纷,统一审判标准和裁判尺度,根据《中
华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人æ°?/p>
共和国合同法》ã€?/p>
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人
民共和国民事诉讼法ã€?/p>
等法律法规及最高人民法院有关司法解释的è§?/p>
定,结合我市民事审判实践,制订本意见ã€?/p>
第一æ�?/p>
本意见所称的房屋买卖ï¼?/p>
是指城镇区域内国有土地上çš?/p>
“二
手房”买卖ã€?/p>
商品房买卖合同纠纷案件,可以参照本意见处理。但法律、司法解é‡?/p>
另有规定的,适用其规定ã€?/p>
第二æ�?/p>
当事人签订的预购书ã€?/p>
购房意向书等协议已经具备了拟购房
屋的基本状况、价款数额ã€?/p>
价款支付方式等合同主要内容的,可以认
定为房屋买卖合同,但当事人另有约定的除外ã€?/p>
因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立ï¼?/p>
预约协议