龙源期刊?/p>
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千亩大盘的烂?/p>
作者:魏洪?/p>
来源:《财经国家周刊?/p>
2014
年第
21
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这个几被遗忘的大盘,是地产黄金十年褪潮后,裸泳者的挣扎缩影。在长达八年的抗争与
博弈中,地方政府的角色尴尬而微妙?/p>
从山东济南的地标项目泉城广场出发,南行至双向
12
车道的经十路,一路向东穿过绿
城、万科、保利、中海、恒大的林立高层?/p>
22
公里处路南,才见到济南最著名的烂尾楼
—?/p>
彩石山庄?/p>
这个项目?/p>
2006
年开盘时曾一票难求,通过开发商三联集团内部人方可认购。然?/p>
8
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后,占地
2400
亩的超级大盘仍然像一座野生植物园,南依青山、草树葱茏,初期建成?/p>
400
余户花园洋房,肃穆而破败?/p>
从牵动全城的明星项目,到无人问津的烂尾大盘,彩石山庄像一块巨大的膏药,贴在已?/p>
趋繁华的济南城,成为
2000
多购房人乃至地方政府的隐痛,并成为压垮开发商三联集团的最
后一根稻草?/p>
而今它的解决之道是迈入司法程序,但纠结其间的错综关系成为决策者面临的重大考验?/p>
博弈之局
彩石山庄?/p>
2006
年问世,最?/p>
6
年都挣扎于烂尾漩涡中?/p>
它本是一个司空见惯的地产故事:开发商资金链断裂、购房人希望拿回本金、得到补偿?/p>
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8
年之后,房价飞涨,曾经的省管明星企业三联集团奄奄一息、破产在即,购房人与开发商
的命运缚于一处,故事变得复杂?/p>
更为关键的是,山东省政府试图以彩石山庄纠纷为契机,以司法程序厘清信访制度的种?/p>
弊端,解决路径更需慎重?/p>
山东省政府法律顾问、康桥律师事务所首席合伙人张巧良透露,省政府针对三联与彩石山
庄一事成立了协调小组,常务副省长孙伟任组长,省长郭树清对此也很关心?/p>
山东省委宣传部新闻处处长李兴利告诉《财经国家周刊》记者,目前省政府有多个工作?/p>
组,分别由省市相关领导牵头?/p>
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各个组进度不一样,什么时候有眉目我也不知道,这是个多
少年的老问题了。短期之内解决很麻烦?/p>
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