精品文档
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房地产估价报告的组成与内?/p>
●一份完整的房地产估价报告由以下组成?/p>
★房地产估价报告书(?/p>
8
项内容)
一
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封面
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目录
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致委托方?/p>
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估价师声?/p>
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估价假设和限制条?/p>
:
注意估价报告应用的有效期在这?/p>
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估价结果报告
1
、委托人?/p>
2
、估价机构;
3
、估价目的;
4
、估价对象;
5
、价值时点;
6
、价值定义;
7
、估价原则;
8
、估价依据;
9
、估价方法;
10
、估价结果;
11
、注册估价师?/p>
12
、估价人员;
13
、实地查勘期
14
、估价作业时期;
15
、抵押估价要有变现能力分析和风险提示
?/p>
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估价技术报?/p>
1
、估价对象描述与分析:实物状况分析、区位状况分析、权益状况分?/p>
2
、市场背景描述与分析?/p>
3
、最高最佳使用分析;
4
、估价方法适用性分析;
5
、估价测算过程;
6
、估价结果确定?/p>
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附件(重要部份小心遗留)
附件包括?/p>
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房地产估价委托书
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估价对象的位置图?/p>
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估价对象外观和内部照?/p>
?/p>
估价对象周围环境和景观照?/p>
?/p>
估价对象权属证书复印件;
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估价机构营业执照的复印件
?/p>
估价机构资质证书复印?/p>
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注册房地产估价师注册证书复印?/p>
抵押估价报告要有法定优先受偿权利等情况的书面查询资料或调查记?/p>
第一部分
报告书的组成与内?/p>
一?/p>
封面
(
一般不会?/p>
)
1
?/p>
这里所讲的封面特指
估价报告的首页,而不?/p>
各估价机构对估价报告进行包装设计的封
面?/p>
2
、估价报告的封面内容一般包括如下:
①标题:
(房地产估价报告名称?/p>
②估价项目名称:
(说明本估价项目的全称)
③委托方?/p>
(说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名?/p>
④估价方?/p>
(说明本估价项目的估价机构的全称?/p>