新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

一、验房概?/p>

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

三、中国验房市场需?/p>

 

 

 

四、中国验房业发展现状与未来走?/p>

 

 

 

 

一、验房概?/p>

 

 

 

1.

什么是房屋查验(验房)?/p>

 

 

 

房屋查验?/p>

Home Inspection

),简称验房,是房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的一种行为?/p>

它是通过对房屋各主要系统及构件(包括结构、装修、设备及附属装置)的当前状况进行评估,包括确?/p>

房屋状态,检测设施性能,发现明显问题(

significant deficiencies

)和那些接近使用寿命的构件或?/p>

备(

near the end of their service lives

),提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求

这么做时),为顾客提供鉴定报告从而协助顾客进行房屋交易的一整套过程?/p>

 

 

 

2.

为什么要验房?/p>

 

 

 

?/p>

1

)交易主体缺乏对不动产的专业知识

 

 

 

?/p>

2

)交易双方对房屋持有的信息不对称

 

 

 

?/p>

3

)房屋交易时点性状确认不清楚易引起交易后纠?/p>

 

 

 

?/p>

4

)房屋维修与保养的需?/p>

 

 

 

3.

验房的主要工?/p>

 

 

 

?/p>

1

)描述房屋状?/p>

 

 

 

用定量的数据和定性的语言描述房屋即时状?/p>

 

 

 

?/p>

2

)检测设施性能

 

 

 

检查房屋内各种设施是否具有完整功能或存在问?/p>

 

 

 

?/p>

3

)提供鉴定报?/p>

 

 

 

为客户提供标准化的鉴定报?/p>

 

 

 

4.

验房目标

 

 

 

?/p>

1

)帮助交易双方全面衡量房屋状况,包括质量、性状、性能、设备使用情况等

 

 

 

?/p>

2

)为交易双方提供客观、公正的房屋信息,以避免日后纠纷

 

 

 

?/p>

3

)为房屋维护与保养提供参考建?/p>

 

 

 

?/p>

4

)配合房地产估价评定房屋折旧、价值损失等

 

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

 

 

 

1.

制度?/p>

 

 

 

验房是一种职业技能,也是一个行业,有成熟的行业协会、行业标准与道德准则?/p>

 

 

 

行业对于从业者有固定的准入(注册或许可)、考核与继续教育机制?/p>

 

 

 

验房通行于各种房屋交易,便于交易双方对客观事实的明确与认可?/p>

 

 

 

2.

专业?/p>

 

Ͼλ
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

一、验房概?/p>

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

三、中国验房市场需?/p>

 

 

 

四、中国验房业发展现状与未来走?/p>

 

 

 

 

一、验房概?/p>

 

 

 

1.

什么是房屋查验(验房)?/p>

 

 

 

房屋查验?/p>

Home Inspection

),简称验房,是房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的一种行为?/p>

它是通过对房屋各主要系统及构件(包括结构、装修、设备及附属装置)的当前状况进行评估,包括确?/p>

房屋状态,检测设施性能,发现明显问题(

significant deficiencies

)和那些接近使用寿命的构件或?/p>

备(

near the end of their service lives

),提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求

这么做时),为顾客提供鉴定报告从而协助顾客进行房屋交易的一整套过程?/p>

 

 

 

2.

为什么要验房?/p>

 

 

 

?/p>

1

)交易主体缺乏对不动产的专业知识

 

 

 

?/p>

2

)交易双方对房屋持有的信息不对称

 

 

 

?/p>

3

)房屋交易时点性状确认不清楚易引起交易后纠?/p>

 

 

 

?/p>

4

)房屋维修与保养的需?/p>

 

 

 

3.

验房的主要工?/p>

 

 

 

?/p>

1

)描述房屋状?/p>

 

 

 

用定量的数据和定性的语言描述房屋即时状?/p>

 

 

 

?/p>

2

)检测设施性能

 

 

 

检查房屋内各种设施是否具有完整功能或存在问?/p>

 

 

 

?/p>

3

)提供鉴定报?/p>

 

 

 

为客户提供标准化的鉴定报?/p>

 

 

 

4.

验房目标

 

 

 

?/p>

1

)帮助交易双方全面衡量房屋状况,包括质量、性状、性能、设备使用情况等

 

 

 

?/p>

2

)为交易双方提供客观、公正的房屋信息,以避免日后纠纷

 

 

 

?/p>

3

)为房屋维护与保养提供参考建?/p>

 

 

 

?/p>

4

)配合房地产估价评定房屋折旧、价值损失等

 

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

 

 

 

1.

制度?/p>

 

 

 

验房是一种职业技能,也是一个行业,有成熟的行业协会、行业标准与道德准则?/p>

 

 

 

行业对于从业者有固定的准入(注册或许可)、考核与继续教育机制?/p>

 

 

 

验房通行于各种房屋交易,便于交易双方对客观事实的明确与认可?/p>

 

 

 

2.

专业?/p>

 

">
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

一、验房概?/p>

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

三、中国验房市场需?/p>

 

 

 

四、中国验房业发展现状与未来走?/p>

 

 

 

 

一、验房概?/p>

 

 

 

1.

什么是房屋查验(验房)?/p>

 

 

 

房屋查验?/p>

Home Inspection

),简称验房,是房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的一种行为?/p>

它是通过对房屋各主要系统及构件(包括结构、装修、设备及附属装置)的当前状况进行评估,包括确?/p>

房屋状态,检测设施性能,发现明显问题(

significant deficiencies

)和那些接近使用寿命的构件或?/p>

备(

near the end of their service lives

),提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求

这么做时),为顾客提供鉴定报告从而协助顾客进行房屋交易的一整套过程?/p>

 

 

 

2.

为什么要验房?/p>

 

 

 

?/p>

1

)交易主体缺乏对不动产的专业知识

 

 

 

?/p>

2

)交易双方对房屋持有的信息不对称

 

 

 

?/p>

3

)房屋交易时点性状确认不清楚易引起交易后纠?/p>

 

 

 

?/p>

4

)房屋维修与保养的需?/p>

 

 

 

3.

验房的主要工?/p>

 

 

 

?/p>

1

)描述房屋状?/p>

 

 

 

用定量的数据和定性的语言描述房屋即时状?/p>

 

 

 

?/p>

2

)检测设施性能

 

 

 

检查房屋内各种设施是否具有完整功能或存在问?/p>

 

 

 

?/p>

3

)提供鉴定报?/p>

 

 

 

为客户提供标准化的鉴定报?/p>

 

 

 

4.

验房目标

 

 

 

?/p>

1

)帮助交易双方全面衡量房屋状况,包括质量、性状、性能、设备使用情况等

 

 

 

?/p>

2

)为交易双方提供客观、公正的房屋信息,以避免日后纠纷

 

 

 

?/p>

3

)为房屋维护与保养提供参考建?/p>

 

 

 

?/p>

4

)配合房地产估价评定房屋折旧、价值损失等

 

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

 

 

 

1.

制度?/p>

 

 

 

验房是一种职业技能,也是一个行业,有成熟的行业协会、行业标准与道德准则?/p>

 

 

 

行业对于从业者有固定的准入(注册或许可)、考核与继续教育机制?/p>

 

 

 

验房通行于各种房屋交易,便于交易双方对客观事实的明确与认可?/p>

 

 

 

2.

专业?/p>

 

Ͼλ">
Ͼλ
Ŀ

发达国家验房业发展状况与中国借鉴 - 百度文库
新建
上传
首页
助手
最?/div>
资料?/div>
工具

一、验房概?/p>

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

三、中国验房市场需?/p>

 

 

 

四、中国验房业发展现状与未来走?/p>

 

 

 

 

一、验房概?/p>

 

 

 

1.

什么是房屋查验(验房)?/p>

 

 

 

房屋查验?/p>

Home Inspection

),简称验房,是房地产交易过程中对房屋状况进行鉴定的一种行为?/p>

它是通过对房屋各主要系统及构件(包括结构、装修、设备及附属装置)的当前状况进行评估,包括确?/p>

房屋状态,检测设施性能,发现明显问题(

significant deficiencies

)和那些接近使用寿命的构件或?/p>

备(

near the end of their service lives

),提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求

这么做时),为顾客提供鉴定报告从而协助顾客进行房屋交易的一整套过程?/p>

 

 

 

2.

为什么要验房?/p>

 

 

 

?/p>

1

)交易主体缺乏对不动产的专业知识

 

 

 

?/p>

2

)交易双方对房屋持有的信息不对称

 

 

 

?/p>

3

)房屋交易时点性状确认不清楚易引起交易后纠?/p>

 

 

 

?/p>

4

)房屋维修与保养的需?/p>

 

 

 

3.

验房的主要工?/p>

 

 

 

?/p>

1

)描述房屋状?/p>

 

 

 

用定量的数据和定性的语言描述房屋即时状?/p>

 

 

 

?/p>

2

)检测设施性能

 

 

 

检查房屋内各种设施是否具有完整功能或存在问?/p>

 

 

 

?/p>

3

)提供鉴定报?/p>

 

 

 

为客户提供标准化的鉴定报?/p>

 

 

 

4.

验房目标

 

 

 

?/p>

1

)帮助交易双方全面衡量房屋状况,包括质量、性状、性能、设备使用情况等

 

 

 

?/p>

2

)为交易双方提供客观、公正的房屋信息,以避免日后纠纷

 

 

 

?/p>

3

)为房屋维护与保养提供参考建?/p>

 

 

 

?/p>

4

)配合房地产估价评定房屋折旧、价值损失等

 

 

 

 

二、西方发达国家验房业发展概览

 

 

 

 

 

 

1.

制度?/p>

 

 

 

验房是一种职业技能,也是一个行业,有成熟的行业协会、行业标准与道德准则?/p>

 

 

 

行业对于从业者有固定的准入(注册或许可)、考核与继续教育机制?/p>

 

 

 

验房通行于各种房屋交易,便于交易双方对客观事实的明确与认可?/p>

 

 

 

2.

专业?/p>

 



ļ׺.doc޸Ϊ.docĶ

  • ͳѧϰ
  • ˽̰꼶ѧ²6Ԫ븴ϰԾ1
  • ϻͼ
  • ˽̰꼶ѧѧ - ͼ
  • ׶԰а˵θ塶е̫
  • Ƭγ---׵
  • 3500˵ - ͼ
  • ڵƬAT89C52IJĿƷֽ
  • רʮйɫ彨·
  • ԰

վ

԰ Ͼλ
ϵͷ779662525#qq.com(#滻Ϊ@)