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房产交易中涉及的税费
房产交易中涉及的税费
一、契?/p>
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,
向产权承受人?/p>
收的一种财产税。房产交易中的买卖、赠与、互换以及视同买卖、赠
与的行为均需交纳契税?/p>
下列行为视同买卖,需交纳契税?/p>
1
、以房产抵债或实物
(
金银首饰
)
交换房产,经当地政和有关部门?/p>
准,上述行为由受让人按照房屋现值纳税?/p>
2
、以房产做投资或者作股权转让的,应当办理房屋产权交易和变?/p>
登记手续,以上行为由受让人交纳契税?/p>
以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与,应交纳契税?/p>