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龙源期刊?/p>

 http://www.qikan.com.cn 

房地产开发项目全过程工程造价控制

 

作者:徐虹?/p>

 

来源:《中小企业管理与科技

·

上旬?/p>

2010

年第

03

?/p>

 

        

摘要

:

房地产开发中如何采用有效的成本控?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益?/p>

 

        

关键?/p>

:

房地产开发工程造价控制

 

         

        0 

引言

 

        

房地产项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。房地产开发企业要求工期短

,

投资效益好。所?/p>

,

必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制

,

从组织、技术、经济、合?/p>

等方面挖掘潜?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益和社会效益。在竞争激烈的市场经济?/p>

,

降低工程成本

,

提高企业工程投资收益

,

有效地控制工程造价是项目成功的关键?/p>

 

        1 

房地产开发项目全过程工程造价控制

 

        1.1 

设计是有效控制开发项目工程造价的前?/p>

 

工程设计是指工程项目的建设提供技术依?/p>

的设计文件和图纸的整个活动过?/p>

,

它是对开发建设项目的全面规划和实施意图的具体描述

,

?/p>

项目开发建设的灵魂

,

是处理技术与经济关系的关键性环?/p>

,

是确定与控制工程造价的重点阶

段。研究表?/p>

:

初步设计阶段

,

影响工程造价的可能性为

75%

?/p>

95%:

技术设计阶?/p>

,

影响工程造价

的可能性为

35%

?/p>

75%;

施工图设计阶?/p>

,

影响工程造价的可能性为

25%

?/p>

35%;

而到了施工阶?/p>

,

影响工程造价的可能性只?/p>

10%

。由此可?/p>

,

控制工程造价

,

设计阶段起着重要而关键的作用?/p>

对于项目建设造价的控制要立足于事先控?/p>

,

即主动控?/p>

,

以尽可能地减少以至避免目标值与?/p>

际值的偏离?/p>

 

        1.1.1 

在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合?/p>

,

提高了资金利用效率及投资?/p>

制效?/p>

,

通过编制和分析设计概预算

,

可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资?/p>

例?/p>

 

        1.1.2 

在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动?/p>

 

        1.1.3 

在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合?/p>

 

        1.1.4 

在设计阶段进行工程造价控制效果最显著?/p>

 

        

要有效地控制工程造价

,

就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上

,

提高设计质量

,

降低

工程造价。具体可采用

: 

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房地产开发项目全过程工程造价控制

 

作者:徐虹?/p>

 

来源:《中小企业管理与科技

·

上旬?/p>

2010

年第

03

?/p>

 

        

摘要

:

房地产开发中如何采用有效的成本控?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益?/p>

 

        

关键?/p>

:

房地产开发工程造价控制

 

         

        0 

引言

 

        

房地产项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。房地产开发企业要求工期短

,

投资效益好。所?/p>

,

必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制

,

从组织、技术、经济、合?/p>

等方面挖掘潜?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益和社会效益。在竞争激烈的市场经济?/p>

,

降低工程成本

,

提高企业工程投资收益

,

有效地控制工程造价是项目成功的关键?/p>

 

        1 

房地产开发项目全过程工程造价控制

 

        1.1 

设计是有效控制开发项目工程造价的前?/p>

 

工程设计是指工程项目的建设提供技术依?/p>

的设计文件和图纸的整个活动过?/p>

,

它是对开发建设项目的全面规划和实施意图的具体描述

,

?/p>

项目开发建设的灵魂

,

是处理技术与经济关系的关键性环?/p>

,

是确定与控制工程造价的重点阶

段。研究表?/p>

:

初步设计阶段

,

影响工程造价的可能性为

75%

?/p>

95%:

技术设计阶?/p>

,

影响工程造价

的可能性为

35%

?/p>

75%;

施工图设计阶?/p>

,

影响工程造价的可能性为

25%

?/p>

35%;

而到了施工阶?/p>

,

影响工程造价的可能性只?/p>

10%

。由此可?/p>

,

控制工程造价

,

设计阶段起着重要而关键的作用?/p>

对于项目建设造价的控制要立足于事先控?/p>

,

即主动控?/p>

,

以尽可能地减少以至避免目标值与?/p>

际值的偏离?/p>

 

        1.1.1 

在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合?/p>

,

提高了资金利用效率及投资?/p>

制效?/p>

,

通过编制和分析设计概预算

,

可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资?/p>

例?/p>

 

        1.1.2 

在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动?/p>

 

        1.1.3 

在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合?/p>

 

        1.1.4 

在设计阶段进行工程造价控制效果最显著?/p>

 

        

要有效地控制工程造价

,

就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上

,

提高设计质量

,

降低

工程造价。具体可采用

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作者:徐虹?/p>

 

来源:《中小企业管理与科技

·

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2010

年第

03

?/p>

 

        

摘要

:

房地产开发中如何采用有效的成本控?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益?/p>

 

        

关键?/p>

:

房地产开发工程造价控制

 

         

        0 

引言

 

        

房地产项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。房地产开发企业要求工期短

,

投资效益好。所?/p>

,

必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制

,

从组织、技术、经济、合?/p>

等方面挖掘潜?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益和社会效益。在竞争激烈的市场经济?/p>

,

降低工程成本

,

提高企业工程投资收益

,

有效地控制工程造价是项目成功的关键?/p>

 

        1 

房地产开发项目全过程工程造价控制

 

        1.1 

设计是有效控制开发项目工程造价的前?/p>

 

工程设计是指工程项目的建设提供技术依?/p>

的设计文件和图纸的整个活动过?/p>

,

它是对开发建设项目的全面规划和实施意图的具体描述

,

?/p>

项目开发建设的灵魂

,

是处理技术与经济关系的关键性环?/p>

,

是确定与控制工程造价的重点阶

段。研究表?/p>

:

初步设计阶段

,

影响工程造价的可能性为

75%

?/p>

95%:

技术设计阶?/p>

,

影响工程造价

的可能性为

35%

?/p>

75%;

施工图设计阶?/p>

,

影响工程造价的可能性为

25%

?/p>

35%;

而到了施工阶?/p>

,

影响工程造价的可能性只?/p>

10%

。由此可?/p>

,

控制工程造价

,

设计阶段起着重要而关键的作用?/p>

对于项目建设造价的控制要立足于事先控?/p>

,

即主动控?/p>

,

以尽可能地减少以至避免目标值与?/p>

际值的偏离?/p>

 

        1.1.1 

在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合?/p>

,

提高了资金利用效率及投资?/p>

制效?/p>

,

通过编制和分析设计概预算

,

可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资?/p>

例?/p>

 

        1.1.2 

在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动?/p>

 

        1.1.3 

在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合?/p>

 

        1.1.4 

在设计阶段进行工程造价控制效果最显著?/p>

 

        

要有效地控制工程造价

,

就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上

,

提高设计质量

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降低

工程造价。具体可采用

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房地产开发项目全过程工程造价控制

 

作者:徐虹?/p>

 

来源:《中小企业管理与科技

·

上旬?/p>

2010

年第

03

?/p>

 

        

摘要

:

房地产开发中如何采用有效的成本控?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益?/p>

 

        

关键?/p>

:

房地产开发工程造价控制

 

         

        0 

引言

 

        

房地产项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。房地产开发企业要求工期短

,

投资效益好。所?/p>

,

必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制

,

从组织、技术、经济、合?/p>

等方面挖掘潜?/p>

,

降低成本

,

提高投资效益和社会效益。在竞争激烈的市场经济?/p>

,

降低工程成本

,

提高企业工程投资收益

,

有效地控制工程造价是项目成功的关键?/p>

 

        1 

房地产开发项目全过程工程造价控制

 

        1.1 

设计是有效控制开发项目工程造价的前?/p>

 

工程设计是指工程项目的建设提供技术依?/p>

的设计文件和图纸的整个活动过?/p>

,

它是对开发建设项目的全面规划和实施意图的具体描述

,

?/p>

项目开发建设的灵魂

,

是处理技术与经济关系的关键性环?/p>

,

是确定与控制工程造价的重点阶

段。研究表?/p>

:

初步设计阶段

,

影响工程造价的可能性为

75%

?/p>

95%:

技术设计阶?/p>

,

影响工程造价

的可能性为

35%

?/p>

75%;

施工图设计阶?/p>

,

影响工程造价的可能性为

25%

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35%;

而到了施工阶?/p>

,

影响工程造价的可能性只?/p>

10%

。由此可?/p>

,

控制工程造价

,

设计阶段起着重要而关键的作用?/p>

对于项目建设造价的控制要立足于事先控?/p>

,

即主动控?/p>

,

以尽可能地减少以至避免目标值与?/p>

际值的偏离?/p>

 

        1.1.1 

在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合?/p>

,

提高了资金利用效率及投资?/p>

制效?/p>

,

通过编制和分析设计概预算

,

可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分的投资?/p>

例?/p>

 

        1.1.2 

在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动?/p>

 

        1.1.3 

在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合?/p>

 

        1.1.4 

在设计阶段进行工程造价控制效果最显著?/p>

 

        

要有效地控制工程造价

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就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上

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提高设计质量

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降低

工程造价。具体可采用

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