2016
年上半年内蒙古管理与法规辅导:土地管理的任务?
试试?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、市场比较法中正确的估价程序?/p>
__
?/p>
A
.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估?/p>
地价?/p>
B
.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正
C
.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地?/p>
?/p>
D
.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
2
、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为
__
年,自国家机关及其工作人员行使职?/p>
时的行为被依法确认为违法之日起计算,但被羁押期间不计算在内?/p>
A
?/p>
1
B
?/p>
2
C
?/p>
3
D
?/p>
4
3
、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在()中得到体现?/p>
A.
成本逼近?/p>
B.
剩余?/p>
C.
收益还原?/p>
D.
路线价法
4
、企业所得税实行比例税率,非居民企业的税率是?/p>
A
?/p>
10
?/p>
B
?/p>
20
?/p>
C
?/p>
25
?/p>
D
?/p>
33
?/p>
E
?/p>
35
%~
50
?/p>
5
、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租?/p>
?/p>
2007
年考试真题?/p>
A
:绝对地?/p>
B
:垄断地?/p>
C
:级差地?/p>
I
D
:级差地租Ⅱ
E
:时间因?/p>
6
、某商品住宅开发项目,规划建筑面积
10000
㎡,预计开发期?/p>
2
年,建安?/p>
程费?/p>
1200
元/平方米,专业费及管理费为建安工程费的
12
%,第一年投入开
发费用的
40
%,银行贷款年利率为
5
?/p>
8
%,销售税费预计为
6
元/平方米,?/p>
正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元?/p>
A
?/p>
86
?/p>
54
B
?/p>
70
?/p>
50