阶段
地产公司职责
物业公司职责
相关费用
(一?/p>
设计阶段
1
、设计部组织地产公司相关
?/p>
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?/p>
案、景观方案和室内方案?/p>
行评审?/p>
参加建筑方案(含智能化、门
禁?/p>
监控安防等弱电系统)
?/p>
?/p>
观方案、健身设施、小区出?/p>
口方案、车辆管理方案、室?/p>
方案、物业用房及设施配置?
评审,从客户视角、合理控?/p>
成本、满足使用功能和可发?/p>
性(更新、改造、升级)等方
面,提出合理化建议?/p>
/
2
?/p>
设计部编?/p>
《设计任务书?/p>
并发相关部门和物业公司会
签?/p>
(二?/p>
施工阶段
项目部定期组织召开现场?
议,通报工程进展?/p>
1
?/p>
跟踪工程进展?/p>
熟悉和记?/p>
隐蔽工程的管线位置和走向?/p>
做好存档工作?/p>
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2
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从管理需求角度对小区的环
境、安全、设备设施的安装?/p>
硬件配套等方面书面提出建?/p>
性意见?/p>
(三?/p>
销售阶?/p>
1
、工程部组织对案场示范区
的验收?/p>
参与示范区验收?/p>
/
2
、营销部组织对销售人员进
行产品、销售、物业管理?
客服方面培训?/p>
配合营销部对销售人员进行物
业管理知识方面培训?/p>
/
3
、依据项目定位,参考市?/p>
行情和项目运营成本,对项
?/p>
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核?/p>
进行项目物业服务定位,根?/p>
市场行情和项目运营成本,?
算物业费标准,完成物业费?/p>
价标准的审批?/p>
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