近期房地产政策资料汇?/p>
一、房地产新政出台背景
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2009
年下半年开始,由于优惠的房地产市场政策、货币流动性充裕、?/p>
货膨胀预期?/p>
地价上涨等因素影响,
全国房价再次大幅上涨?/p>
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2010
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3
月底?/p>
全国
70
个大中城市房屋销售价格同比上?/p>
11.7%
,其中新建住宅销售价格同?/p>
上涨
14.2%
,新建商品住宅价格同比上?/p>
15.9%
;二手住宅销售价格同比上?/p>
9.5%
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为遏制房价过快上涨势头,
4
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14
日国务院常务会议提出了遏制部分城市房
价过快上涨的四项措施?/p>
4
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17
日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市
房价过快上涨的通知?/p>
,随后各部委各地方陆续出台了相关调控细则…?/p>
二、近期房地产新政一?/p>
政策名称
发布日期
发布
单位
主要内容
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2010-4-14
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国务院常务会议提出了遏制部分城市房价过快上涨的四?
措施,即抑制不合理需求、增加供应、保障房建设和加?
市场监管?/p>
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上涨的通知?/p>
2010-4-17
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(一?/p>
统一思想?/p>
提高认识?/p>
(二?/p>
建立考核问责机制?/p>
(三?/p>
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套住房?/p>
套型建筑面积?/p>
90
平方米以上的家庭?/p>
贷款首付款比例不
得低?/p>
30%
;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款
不得低于
50%
,贷款利率不得低于基准利率的
1.1
倍;?
贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例?
利率水平?/p>
(
四)
发挥税收政策对住房消费和房地产收益的
调节作用?/p>
(五)增加居住用地有效供应?/p>
(六)调整住?/p>
供应结构?/p>
(七)确保完?/p>
2010
年建设保障性住?/p>
300
?/p>
套?/p>
(八?/p>
加强对房地产开发企业购地和融资的监管?/p>
(九?/p>
加大交易秩序监管力度?/p>
(十?/p>
完善房地产市场信息披露制
度?/p>
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一
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2010-4-20
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通知要求今后未取得预售许可的商品住房项目
,
房地产开
发企业不得以认购、预订、排号、发?/p>
VIP
卡等方式向买
受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产