2016
年甘肃物业管理条例实施细?/p>
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2016
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用正确的法律武器捍卫我们业主共同的权利!
第一?/p>
根据国务?/p>
《物业管理条例?/p>
和有关法律?/p>
法规规定?/p>
结合我省实际?/p>
制定本办法?/p>
第二?/p>
本省行政区域内的物业管理活动适用本办法?/p>
新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区,应当实行物业管理?/p>
配套设施不全的原有住宅区,由所在城市人民政府有关部门和公有住房出售单位筹措资金?/p>
组织整治,创造条件,逐步实行物业管理?/p>
配套设施比较齐全的大厦、工业区等其他物业,推行物业管理?/p>
第三?/p>
省建设行政主管部门负责全省物业管理活动的统一监督管理?/p>
县级以上房地产行?/p>
主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理?/p>
其他有关行政主管部门在各自的职责范围内,做好相关的监督管理工作?/p>
第四?/p>
县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业发展
,
物业服务企业按照国家有关?/p>
定享受优惠政策?/p>
第五?/p>
物业服务企业应当具有独立的法人资格,在领取营业执照后
30
日内,向物业企业
资质管理部门申请资质证书
,
并按资质等级从事物业管理活动?/p>
第六?/p>
物业管理从业人员应当按照国家有关规定,取得执业资格证书?/p>
第七?/p>
划分物业管理区域,应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素?/p>
遵循方便生活和工作,有利于社区建设和管理,降低管理成本,提高服务水平的原则?/p>
第八?/p>
有以下情形之一的,物业所在地市、区、县房地产行政主管部门可以将其确定为
1
个物业管理区域,并由
1
个物业服务企业实施物业管理:
(
一
)
属于独立封闭式小区的
;
(
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)
处于同一街区或者位置相邻的
;
(
?/p>
)
配套设施设备可以共享?/p>
;
(
?/p>
)
商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业及单幢商住楼宇具有独立共用设施
设备,并能够封闭管理?/p>
;
(
?/p>
)
其他可以整治成一个物业管理区域的?/p>
根据前款?/p>
(
?/p>
)
?/p>
(
?/p>
)
?/p>
(
?/p>
)
项确定的物业管理区域,建筑物规模一般不小于
3
万平方米?/p>
物业管理区域划分后,县级房地产行政主管部门应当在物业管理区域内公告?/p>
第九?/p>
物业所在地县级房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案?/p>
档案资料应当?/p>
明以下事项:
(
一
)
物业管理区域的范围、占地面积和建筑面积
;
(
?/p>
)
共用设施设备情况
;
(
?/p>
)
建设单位、产权单?/p>
;
(
?/p>
)
业主总户数、居住人口、产权构成比?/p>
;