2017
年初级经济师考试房地产经济知识点归纳
房地产的概念
1
、房地产业的定义
房地产是指包括土地、建筑物及其他地上定着物在内的总称?/p>
2
、房地产的重要?/p>
无论从事任何活动,人们都离不开一定的空间场所,房地产正是因为提供了这种空间,
而为人们所必须。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中它还是一种商品?/p>
3
、房地产业的实物、权益和区位
房地产可以被看作是实物?/p>
权益和区位三者的结合体?/p>
实物是房地产中看得见?/p>
摸得着
的部分?/p>
而权益则是房地产中无形的?/p>
不可触摸的部分?/p>
区位则是指地球上某一事物与其?/p>
事物在空间方位和距离上的关系?/p>
4
、房地产的存在形?/p>
单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产,都是房地产的一种存在形态。归纳起来,
房地产主要有土地、建筑物和房地三种存在形态?/p>
房地产的特?/p>
1
、不可移动?/p>
不可移动性是指房地产的自然地理位置是不变的,尽管其社会经济位置有可能发生?/p>
化?/p>
2
、独一无二?/p>
独一无二性是指由于房地产坐落的位置各不相同,导致没有两宗房地产是完全相同的?/p>
即使它们的建筑结构、建筑外观等方面可能相同?/p>
寿命长久性是指对于土地而言?/p>
其具有不可毁灭性,
建筑物虽然不象土地那样具有不?/p>
毁灭性,但一经建成,寿命通常也可以达到几十年甚至数百年?/p>
4
、数量有限?/p>