2019
年土地估价师《理论与方法》试题及答案(卷四)
(1)
关于地租与地价的关系ï¼?/p>
(
)
表述是正确的ã€?/p>
A.
类似利息和资本的关系
B. 70
年的地租相当于地ä»?/p>
C.
地租的高低取决于地价的高ä½?/p>
D.
地价是地租的资本åŒ?/p>
E.
地价与地租的变动成正相关
(2)
根据阿兰索的买价曲线ï¼?/p>
可以认为
(
)
是正确的ã€?/p>
A.
曲线
P(t)
上无论在什么距离,家庭对价格的满意度均相同
B.
曲线
P(t)
与曲çº?/p>
BP
相切时,企业达到区位平衡
C.
企业满意度最高的点是切点
E
D.
家庭在买价曲çº?/p>
BP1
上的满意度比
BP3
ä½?/p>
E.
企业在买价曲çº?/p>
BP2
的利润比
BP1
ä½?/p>
(3)
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据
(
)
考虑是否进行ä¸?/p>
别因素修正ã€?/p>
A.
估价对象情况
B.
估价目的
C.
估价原则
D.
估价步骤
E.
土地增å€?/p>
(4)
土地估价的替代原则具有广泛的适用性,åœ?/p>
(
)
中价格及相关
参数求取中可以应用ã€?/p>