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2010

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11

月南昌市房地产市场研究报?/p>

 

 

一、月度房地产市场简?/p>

 

 

    

月内两次上调存款准备金,多措施防补投机漏?/p>

 

    

11

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10

日和

11

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19

日,

央行十天内两次宣布上调存款类金融机构人民币存

款准备金?/p>

0.5

个百分点。通胀压力加剧,央行上调存款准备金率逐步频繁,超

出预期。两次上调存款准备金率预计将冻结

7000

亿元资金,有效减小货币流?/p>

性过剩问题,

也将影响房地产贷款,

开发商资金压力增大?/p>

将加快楼市调整步伐?/p>

 

    

同时,各部委出台各类政策措施对房地产投机行为进行围追堵截。住建部?/p>

合其他部委在月初和月中分别推?/p>

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关

问题的通知》和《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》,减少利用住房

公积金和境外热钱进行房地产投资的机会,调控政策丝毫没有放松的意思?/p>

 

    

南昌土地市场火热,今年供地超万亩

 

    

本月市中心推出何坊西路地块和师大南路地块?/p>

却遭来了

30

多家开发商的争

抢。其中师大南路地块成交单价高?/p>

863

万元

/

亩,排在南昌土地交易史第五位?/p>

该地块楼面地价更是高?/p>

5884.06

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/

㎡,成为南昌的楼面地价地王?/p>

11

月南?/p>

市共计推?/p>

11

宗土地,

供应面积

883.298

亩,

同比?/p>

环比增加

164.03%

?/p>

90.18%

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土地也连?/p>

3

个月全部成交?/p>

 

截止?/p>

11

月底,南昌市共推?/p>

118

宗土地,供应面积达到

10283.235

亩,突破

万亩大关?/p>

所推土地最终成?/p>

114

宗,

成交面积

9232.141

亩,

成交率为

89.78%

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供应面积和成交面积是上年同期?/p>

2.22

倍和

2.19

倍?/p>

 

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央行十天内两次宣布上调存款类金融机构人民币存

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出预期。两次上调存款准备金率预计将冻结

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性过剩问题,

也将影响房地产贷款,

开发商资金压力增大?/p>

将加快楼市调整步伐?/p>

 

    

同时,各部委出台各类政策措施对房地产投机行为进行围追堵截。住建部?/p>

合其他部委在月初和月中分别推?/p>

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关

问题的通知》和《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》,减少利用住房

公积金和境外热钱进行房地产投资的机会,调控政策丝毫没有放松的意思?/p>

 

    

南昌土地市场火热,今年供地超万亩

 

    

本月市中心推出何坊西路地块和师大南路地块?/p>

却遭来了

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多家开发商的争

抢。其中师大南路地块成交单价高?/p>

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万亩大关?/p>

所推土地最终成?/p>

114

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成交面积

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成交率为

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也将影响房地产贷款,

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南昌土地市场火热,今年供地超万亩

 

    

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南昌土地市场火热,今年供地超万亩

 

    

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