2010
?/p>
11
月南昌市房地产市场研究报?/p>
一、月度房地产市场简?/p>
月内两次上调存款准备金,多措施防补投机漏?/p>
11
?/p>
10
日和
11
?/p>
19
日,
央行十天内两次宣布上调存款类金融机构人民币存
款准备金?/p>
0.5
个百分点。通胀压力加剧,央行上调存款准备金率逐步频繁,超
出预期。两次上调存款准备金率预计将冻结
7000
亿元资金,有效减小货币流?/p>
性过剩问题,
也将影响房地产贷款,
开发商资金压力增大?/p>
将加快楼市调整步伐?/p>
同时,各部委出台各类政策措施对房地产投机行为进行围追堵截。住建部?/p>
合其他部委在月初和月中分别推?/p>
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关
问题的通知》和《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》,减少利用住房
公积金和境外热钱进行房地产投资的机会,调控政策丝毫没有放松的意思?/p>
南昌土地市场火热,今年供地超万亩
本月市中心推出何坊西路地块和师大南路地块?/p>
却遭来了
30
多家开发商的争
抢。其中师大南路地块成交单价高?/p>
863
万元
/
亩,排在南昌土地交易史第五位?/p>
该地块楼面地价更是高?/p>
5884.06
?/p>
/
㎡,成为南昌的楼面地价地王?/p>
11
月南?/p>
市共计推?/p>
11
宗土地,
供应面积
883.298
亩,
同比?/p>
环比增加
164.03%
?/p>
90.18%
?/p>
土地也连?/p>
3
个月全部成交?/p>
截止?/p>
11
月底,南昌市共推?/p>
118
宗土地,供应面积达到
10283.235
亩,突破
万亩大关?/p>
所推土地最终成?/p>
114
宗,
成交面积
9232.141
亩,
成交率为
89.78%
?/p>
供应面积和成交面积是上年同期?/p>
2.22
倍和
2.19
倍?/p>