北京市国税局关于物业行业“营改增”有
关问题答?/p>
一、物业企业收入主要包括四类:
(
一
)
?/p>
业服务费,按照合同约定收取;
(
?/p>
)
停车费,
即部分由物业企业管理的停车场收取的费
用;
(
?/p>
)
代收代付的水费、电费,部分存在
差额?/p>
(
?/p>
)
其他经营收入,包括电梯广告?/p>
楼宇广告等。上述收入如何缴纳增值税?/p>
答:
(
一
)
物业服务费,按照合同约定收取
按照企业管理服务缴纳增值税?/p>
一般纳税人
税率?/p>
6%
,小规模纳税人征收率?/p>
3%
?/p>
(
?/p>
)
停车费,即部分由物业企业管理的停
车场收取的费用按照不动产经营租赁缴纳
增值税。一般纳税人税率?/p>
11%
,小规模?