天津
2017
年土地管理基础与法规:土地市场中介服务考试
�/p>
一、单项选择题(å…?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合é¢?/p>
意)
1
、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的
相对应的求取ã€?/p>
(2002
年考题
)
A
:宗地内外开发投入的费用总和
B
:宗地内外受益分摊的开发费用总和
C
:宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整è´?/p>
D
:宗地外受益分摊的开发费ç”?/p>
E
:时间因ç´?/p>
2
�/p>
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见ã€?/p>
(
国发
[2007]24
�/p>
)
è§?/p>
定,
新建廉租住房套型建筑面积控制åœ?/p>
__
平方米以内,
主要在经济适用住房以及
普通商品住房小区中配建ã€?/p>
A
ï¼?/p>
50
B
ï¼?/p>
55
C
ï¼?/p>
60
D
ï¼?/p>
65
3
、某城镇有两个长途汽车站
A
å’?/p>
B
,功能分别是
100
å’?/p>
70
,其影响半径分别ä¸?/p>
5000m
å’?/p>
3000m
。有一定级单元è·?/p>
A
4000m
,距
B
1000m
,则在住宅用地定çº?/p>
中,采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为
__
�/p>
A
ï¼?/p>
20.0
B
ï¼?/p>
23.3
C
ï¼?/p>
46.7
D
ï¼?/p>
66.7
4
、在基础设施建设的原则和要求中,下列说法错误的是ã€?/p>
A
:先场内,后场外,场外由近及è¿?/p>
B
:先全场,后单项,全场由平土开å§?/p>
C
:先地下,后地上,地下先深后æµ?/p>
D
:管线道路先完成主干,再完成分支
E
:土åœ?/p>
5
、根据《城镇土地分等定级规程》的规定,应用多因素综合评价法进行城镇土
地分等时,是考虑城镇基础设施状况的必选因子ã€?/p>
A
:道路状å†?/p>
B
:供水状å†?/p>
C
:供气状å†?/p>
D
:排水状å†?/p>
E
:时间因ç´?/p>
6
、土地的迫使人们必须节约、集约利用土地资源ã€?/p>
A
:面积有限æ€?/p>